+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что такое твердая цена договора

Содержание

Ориентировочная сумма договора

Что такое твердая цена договора

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Ориентировочная сумма договора». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дарение в отношениях между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ), следовательно, договор с явно заниженной ценой ничтожен*(188). Представляется, что по смыслу ст. 572 ГК РФ дарение может быть совершено и в форме передачи имущества по явно заниженной цене.

Цена и общая сумма контракта Цена поставляемого товара – существенное условие международной купли-продажи товаров.
Консультации юриста Строительство. Консультации юриста Судебные расходы.Консультации юриста Торги (аукционы, конкурсы) Третейское разбирательство.Консультации юриста Трудовое законодательство.

Примерная форма договора на поставку мясной продукции

В зависимости от вида поставляемой продукции, в настоящем разделе могут быть указаны дополнительные условия поставки. Ориентировочная сумма договора 4, 5 ст.

Цена работы (смета) может быть твердой и приблизительной. Под твердой понимают цену, установленную в момент заключения договора подряда и не подлежащую пересмотру в течение всего срока его действия. Если цена твердая, подрядчик, как правило, не вправе требовать в дальнейшем ее увеличения, а заказчик — уменьшения (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Принцип неизменности цены и условий контракта, согласно пункт 2 статьи 34 Закона 44-ФЗ. Случаи, в которых при заключении контракта в документации о закупке указываются формула цены и максимальное значение цены установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 января 2014 г.

Вопрос: Чем следует руководствоваться банку при определении суммы финансовой операции, подлежащей особому контролю, по внешнеторговым договорам, сумма которых ориентировочно составляет 20 000 и более базовых величин: суммой договора, спецификации (дополнительного соглашения), паспорта сделки, счета-фактуры, акта выполненных работ, оказания услуг? п.).

Образец договора поставки *(5) В настоящем разделе может быть предусмотрен третьим подпунктом окончательный расчет.

Твердая (неизменная) цена по договору подряда устанавливается, когда объем и организация подрядных работ точно определены, договор заключается на короткий срок.

Допустим, мы заключили договор в декабре 2016 года на поставку металлопродукции с поставщиком А по 223-фз. В пункте «Предмет договора» прописали, что перечень товара приведен в Приложении №1 к настоящему договору. В этом приложении прописали все позиции, везде указана цена за единицу товара.

Скачать постановление правительства № 19 от 13.01.2014

Твердая (неизменная) цена по устанавливается, когда объем и организация подрядных работ точно определены, договор заключается на короткий срок.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.6.4.

При неявке представителя Поставщика Покупатель осуществляет приемку Товара самостоятельно с составлением акта об установленном расхождении по количеству и качеству при приемке Товара.5.5.

Все понимают, что с просроченной дебиторской задолженностью на 3 тыс. руб. в суд не обращаются, а вот на случай налоговой проверки договор необходим.

Что такое твердая цена договора согласно ГК РФ

Обычно это Устав общества или доверенность руководителя какому-либо сотруднику. Далее договор поставки товара уже не содержит наименования организаций, вместо них указывают: «Сторона 1», «Сторона 2» или «Поставщик», «Покупатель». Предмет договора В данном пункте указывается тип товара, который поставщик должен передать покупателю, его количественные и качественные характеристики.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Поставляемый Товар по своему качеству должен соответствовать ТУ и ГОСТам, утвержденным законодательством РФ.5.2.

Программа повышения квалификации «О контрактной системе в сфере закупок» совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ», по 44-ФЗ.

В случае если Товар будет отгружен Поставщиком в адрес Покупателя до внесения предоплаты, то расчет за поставленный Товар производится Покупателем в течение 3 (Трех) банковских дней со дня выставления счет-фактуры Поставщиком.

Договор без указания цены является нарушением Закона № 44-ФЗ. Бухгалтер не обязан оплачивать счет по данному договору (нет основания-договора). Поэтому у поставщика следует запросить договор с указанием цены, которая была определена. Исходя из вопроса, закупка была проведена у единственного поставщика.

Как сформулировать условие о сроке поставки?

Порядок изменения цены должен быть прописан в . По общему правилу изменения в договор вносятся по обоюдному согласию сторон.

Обычно решение о заключении контракта с единственным поставщиком заказчик принимает без согласования с контрольным органом.

По спецификации, сумма которой равна либо превышает 20 000 базовых величин, специальные формуляры заполняются при первом платеже независимо от его размера и последующих пороговых платежах.

По иным представляемым документам, имеющим фиксированное значение, порядок заполнения специальных формуляров аналогичен.

Руководствуясь пороговым условием контроля, определенным абзацем пятым части первой ст.

Как включить условие о комплектности товара?

А за нарушение определенных условий, например, односторонний отказ от договора, можно предусмотреть фиксированные штрафы. Кроме того, в договоре можно прописать возможность полного возмещения убытков вне зависимости от выплаченной неустойки.

Какие виды бывают? Международные контракты заключаются на твердую сумму (solid amount) и на приблизительную сумму (adjustable price).

Договор должен отражать, что и в каких объемах закупается, а также стоимость продукции и взаимодействие с поставщиком.

Рассылка о новых материалах в блоге и новых номерах журналов. Отправляется в среднем 1 письмо в 2 недели.

Что такое договор поставки и кто его заключает?

Предприниматели на УСН, использующие онлайн-кассы, уже в следующем году смогут избавиться от почти всей отчетности.

Можно ли заключить договор без указания его цены? Допустим, если цена неизвестна сторонам в момент подписания договора. Впоследствии стороны не могут прийти к соглашению об окончательной цене договора. Становится ли такой договор бесплатным?

В отдельных случаях оплата продукции возможна по факту поставки. В зависимости от вида продукции договорные цены за единицу продукции обосновываются Поставщиком справочно-калькуляционными материалами.

Можно ли оспорить заключение договора по цене, которая значительно ниже среднерыночной? Если да, то по какому основанию?

Все нюансы в оформлении договора подряда

Речь идет о закупках с начальной ценой контракта либо ценой контракта, заключаемого с единственным поставщиком, более 1 млрд руб.

Такой вывод следует из части 8 статьи 7 Закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ, пункта 26 Стандарта «Концептуальные основы бухучета и отчетности» и пункта 8 Инструкции к Единому плану счетов № 157н.

Источник: https://myursei.ru/finansovye-pretenzii/6651-orientirovochnaya-summa-dogovora.html

Твердая цена контракта по 44 ФЗ 2019 г

Что такое твердая цена договора

  • О нас
    • Наши сертификаты и партнеры
    • Структура и отделы
    • Пресса о нас
    • Вакансии
    • Партнерам
  • Услуги
    • Тендеры и госзакупки
    • Юридические услуги
    • Бухгалтерские услуги
    • Кредитование бизнеса
    • Реклама и продвижение
    • Допуски СРО
    • Сертификаты ISO
    • Лицензии для бизнеса
    • Обучение и курсы
    • Программы для бизнеса
      • Контур. Зарплата (АМБа) – программа для расчета зарплаты (заработной платы) – СКБ Контур
      • Контур. Персонал – программа для кадрового учета – СКБ Контур
      • Тендерплан – система поиска тендеров и госзакупок
      • СБИС Все о компаниях и владельцах. Выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП, проверка контрагентов, ИНН и КПП организаций, реквизиты ИП и ООО
      • СБИС коммуникации. звонки между коллегами и партнерами. конференцсвязь, удаленная помощь, проведение вебинаров
      • СБИС Точка продаж. Автоматизация магазинов, кафе, аптек. Pos терминалы, ккт для розницы с поддержкой ОФД и ЕГАИС (ФСРАР)
      • Автоматизация ресторана, бара, кафе. СБИС Presto
      • Автоматизация салона красоты, фитнес-клуба, медицинского центра. СБИС для салона и сферы услуг
      • СБИС Заказы и поставки (EDI). Электронный обмен EDI-данными: прайс-листы (PRICAT), заказы (ORDERS), накладные в электронном виде
      • СБИС Корпоративная социальная сеть. Корпоративный портал компании – единое пространство и удобные инструменты для совместной работы
      • Электронная отчетность через интернет СБИС: сдать онлайн отчет в налоговую, ПФР, ФСС, Росстат для ИП, ООО и др.
      • ОФД СБИС – оператор фискальных данных
      • Поиск и анализ закупок СБИС: поиск торгов, аукционов и тендеров по всем площадкам
      • Управление бизнес-процессами. Электронные согласования, натсройка своих процессов без программирования по стандартам ВРМ
      • СБИС Управление персоналом. Автоматизация HR процессов. Учет рабочего времени, мотивация и геймификация, расчет зарплаты и учет кадров
      • Учет и контроль рабочего времени СБИС. Система автомататизированного учета рабочего времени сотрудников
      • СБИС Электронный документооборот. ЭДО Счета-фактуры, акты, накладные с электронной подписью, автоматизация документооборота
      • Автоматизация бухгалтерского и налогового учета – СКБ Контур
      • Услуги информационной безопасности – Контур.Безопасность
      • Учет товаров онлайн, касса для ЕГАИС для небольшой розницы (konturkassa) – Контур. Маркет – СКБ Контур
      • Контур. Бухта: бухгалтерское обслуживаниедля ИП и ООО – СКБ Контур
      • Контур. Норматив – справочно-правовая система (СПС) – СКБ Контур
      • Бухгалтерия. Контур – сдача отчетности ИП и ООО, бухгалтерия на УСН, ЕНВД онлайн – СКБ Контур
      • Оператор фискальных данных (ОФД) – СКБ Контур
      • Контур. Отель – облачная система управления и автоматизации гостиниц, отелей, хостелов. – СКБ Контур
      • Отчет. ру – СКБ Контур
      • Контур. Экстерн – электронная отчетность через интернет для ИП и ООО, сдача отчетности в налоговую, ПФР, ФСС – СКБ Контур
      • Алкодеклорация. Контур – сдача алкогольной декларации онлайн, отчетность и декларация по алкоголю в РАР – СКБ Контур
      • Контур. Закупки – поиск закупок, тендеров – СКБ Контур
      • Контур. ЖКХ Квартплата – программа для ведения бухгалтерского учета для УК и ТСЖ в сфере ЖКХ – СКБ Контур
      • Сверка алкогольных деклараций в Алкосверка. Контур – СКБ Контур
      • Контур. Декларант: таможенное декларирование онлайн, отправка декларации в ФТС – СКБ Контур
      • Контур. Пульс – СКБ Контур
      • Контур. ФМС: сервис для гостиниц по передаче данных в МВД об иностранных и российских гражданах – СКБ Контур
      • Фокус API – СКБ Контур
      • Контур. Фокус – проверка контрагентов, выписки ЕГРЮЛ и ЕГРИП – СКБ Контур
      • Проверка контрагентов в интернет-банке – СКБ Контур
      • Эльба: электронный бухгалтер Эльба, ведение бухгалтерии, бесплатная налоговая отчетность для ИП – СКБ Контур
      • Электронный документооборот Диадок – СКБ Контур
      • Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП), Удостоверяющий центр (УЦ) – СКБ Контур
  • Тендеры с авансом
  • Прямые контракты
  • Субподряды без тендера
  • Господдержка
    • Закупки у СМП по 44 ФЗ
    • Закупки у МСП по 223 ФЗ
    • База контрактов с льготами МСП
  • Отзывы
  • Контакты

Закажите бесплатную консультацию

И мы поможем вам в решении вашего вопроса

Подать заявку 1. Что значит цена контракта
2. Когда цена контракта является твердой
3. Отличие цены контракта от НМЦК
4. -инструкция обоснование предлагаемой цены контракта

Твердая цена — это непременное требование, которое должно выполняться на основании госконтракта.

1. Что значит цена контракта

Цена контракта представляет собой величину стоимости товаров, работ и услуг, которая должна быть согласована между сторонами и указана после обсуждения в заключенном контракте. Об этом свидетельствует ст 424 ГК России. Цену контракта можно определить следующими возможными вариантами:

  • В конкретном размере. При данном варианте она не может меняться, то есть эта цена контракта будет называться твердой;
  • Ориентировочная сумма. Конечное значение данной суммы будет установлено на основании исполнения условий заключенного контракта между сторонами.

Предоставляем услугу по комплексному сопровождению в торгах и тендерах, сопровождаем на все этапах, от поиска закупок до исполнения контракта.
 

 2. Когда цена контракта является твердой

В соответствии с п 2 ст 34  44 ФЗ цена контракта будет являться твердой, если она не будет меняться за весь срок выполнения обязательств между сторонами, но бывают и исключения, они указаны в 44 ФЗ.

К тому же может быть предусмотрено ориентировочное значение, но при тех условиях, которые предполагаются со стороны Правительства России и соответствуют ч 2 ст 34 44 ФЗ.

Имеется возможность устанавливать твердую стоимость контракта в качестве иностранной валюты, также как она может предполагаться в проектной документации или как в заключенном госконтракта, который основан на пояснениях Минэкономразвития, а последние в свою очередь основываются на положениях п п 2, 3 ч 1 ст 50 и п п 6,7 ч 1, ст 64 44 ФЗ.

Но перед процедурой оплаты приобретенных товаров заказчику потребуется определить этапы перерасчета иностранной валюты в рубли.

Внесение каких-либо корректировок возможно лишь по соглашению двух сторон и только при условии того, что данное правило указано  в документации по закупочным процедурам, а также в положениях госконтракта. Об этом гласит ст 95 44 ФЗ. Особое внимание уделите на правила по изменению стоимости при моменте заключения контракта с физ лицом.

В госконтракте твердая цена не может быть изменена в течение того промежутка времени, при котором должен исполняться госконтракт. Если только по соглашению двух сторон на основании п 2 ст 34 закона “О контрактной системе…” от 5 апреля 2013 года под номером 44 ФЗ.

Вне зависимости от разъяснений, которые предоставляются в письме от 18 августа 2009 г Минэкономразвития России. В данном письме указывается о том, что в обязанности заказчика входит оплата госконтрактов  по определенной цене при полном исполнении. Помогаем в оформлении электронной цифровой подписи в Удостоверяющем центре, подробнее о данной услуге смотрите по указанной ссылке. 
Хотите узнать больше сведений о твердой цене контракта?         Обратитесь к нам нашим специалистам, которые готовы оказать вам бесплатную консультацию!

Обратиться
НМЦК называется предельное значение цены, которое рассчитывается и предоставляется в извещении о закупке и в приложенной к извещению документации. НМЦК, устанавливается при определении поставщика, с помощью конкурентного способа.

Данную цену можно рассчитать  преждевременно и указать в плане-графике. В отличие от НМЦК цена контракта выступает в роли фактической величины, которая образовывается на основании результатов закупок.

В большинстве случае сумма бывает ниже, чем у НМЦК по результату осуществления конкурентных процедур. В данном случае фактическая цена будет определена в соответствии с рассмотрением и оценкой заявки от участника , с которым и было в конечном итоге заключено соглашение.

Для гарантированного результата в тендерных закупках Вы можете обратиться за консультацией к экспертам Центра Поддержки Предпринимательства.

Если ваша организация относится к субъектам малого предпринимательства, Вы можете получить целый ряд преимуществ: авансирование по гос контрактам, короткие сроки расчетов, заключение прямых договоров и субподрядов без тендера. Оформите заявку и работайте только по выгодным контрактам с минимальной конкуренцией!

Обратно к списку

АКЦИЯ! Бесплатный анализ вашей отрасли и подборка контрактов с АВАНСОМ!

Источник: https://cpp-group.ru/baza-znaniy-smp/poleznye-stati-i-sovety/tverdaya-tsena-kontrakta-po-44-fz/

Твердая и приблизительная цена работы (смета) по договору подряда

Что такое твердая цена договора

Согласование цены или сметы в качестве твердой или приблизительной (п. 4 ст.

709 ГК РФ) зависит от того, допускают ли стороны ее изменение в процессе исполнения договора в связи с обстоятельствами, по причине которых выполнение работы по прежней цене может оказаться невыгодным той или иной стороне (например, необходимость производства дополнительных работ, изменение стоимости материалов и оборудования, уровня инфляции, изменение рыночных или нормативно установленных индексов цен, коэффициентов и т.п.).

В зависимости от своих намерений стороны могут согласовать:

— условие о твердой цене (смете);

— условие о приблизительной цене (смете).

Если в договоре не указано, какой является цена — твердой или приблизительной

Цена будет считаться твердой, и каждая из сторон не вправе потребовать ее изменения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ по договору подряда или необходимых для этого расходов (п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Подрядчик вправе потребовать увеличения твердой цены только в случае, предусмотренном абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ.

Твердая цена (смета) работы по договору подряда

Условие договора о твердой цене выгодно преимущественно заказчику, поскольку при его согласовании цена не может быть изменена по требованию подрядчика в случае необходимости проведения дополнительных работ или увеличения фактических затрат последнего (см. Риски подрядчика 7.2.2, 7.2.3).

На практике для обозначения твердой цены работы используются следующие термины: «закрытая цена», «фиксированная цена», «окончательная цена». В договоре также может быть указано на то, что цена работы не подлежит изменению. Однако во избежание спорных ситуаций рекомендуется употреблять понятие, используемое в п. 4 ст. 709 ГК РФ, — «твердая цена (смета) работы».

Твердая цена может быть выражена в определенной сумме денежных средств, уплачиваемых за выполненные работы.

Примеры формулировки условия:

«Цена работы по настоящему договору является твердой и составляет _______ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей».

«Цена работы определяется согласно смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является твердой, изменению не подлежит».

Приблизительная цена (смета) работы по договору подряда

Если стороны не могут заранее определить полный объем работ, подлежащих выполнению по договору подряда, и (или) размер необходимых расходов, в том числе количество и стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, объем и стоимость услуг, оказываемых подрядчику третьими лицами, другие издержки подрядчика, сторонам рекомендуется определить в договоре цену приблизительно (п. п. 4, 5 ст. 709 ГК РФ).

Согласование условия о приблизительной цене в большей степени защищает интересы подрядчика, поскольку в случае необходимости выполнения дополнительных, не учтенных договором подряда работ он может увеличить цену на стоимость этих работ.

Такое увеличение возможно при условии своевременного предупреждения об этом заказчика и отсутствия с его стороны возражений на превышение указанной в договоре подряда цены работы согласно абз. 1 п. 5 ст. 709 ГК РФ.

Подрядчик также сможет увеличить приблизительную цену на сумму превышения фактических затрат

На практике для обозначения приблизительной цены работы используются следующие термины: «открытая цена», «ориентировочная цена», «предварительная цена», «договорная цена». При этом не рекомендуется включать в договор условие о том, что изменение ориентировочной цены возможно по соглашению сторон, поскольку в этом случае цена не будет считаться приблизительной.

Примеры формулировки условия:

«Приблизительная цена работы составляет ____________ (указывается сумма цифрами и прописью) рублей. Окончательная сумма, подлежащая уплате за выполненные работы, определяется на основании акта о приемке результата работ, в котором указана стоимость дополнительно выполненных подрядчиком и согласованных заказчиком работ».

«Цена работы указана в смете (приложение N 1 к настоящему договору). Смета является приблизительной и подлежит уточнению при согласовании сторонами дополнительного объема работы в порядке, установленном договором».

Заказчику при согласовании цены следует учесть, что наличие в договоре условия о корректировке цены в зависимости от каких-либо обстоятельств свидетельствует о согласовании приблизительной цены, даже если она определена в конкретной сумме денежных средств. В случае наступления указанных в договоре обстоятельств цена может быть изменена даже после оплаты заказчиком стоимости работ, согласованной при заключении договора.

Если условие о приблизительной цене работы не согласовано

В этом случае цена работы считается твердой и подрядчик не вправе будет требовать ее увеличения, а заказчик — уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (п. 4, абз. 1 п. 6 ст. 709 ГК РФ). Так, подрядчик не сможет потребовать увеличения цены, ссылаясь на необходимость проведения дополнительных работ (см. Риск подрядчика 7.2.2) или на увеличение своих расходов (см. Риск подрядчика 7.2.3), за исключением ситуации, когда цена работы изменилась по причине существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора (абз. 2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).

Источник: http://urist7.ru/grazhdanskoe-pravo/dogovor-podryada-grazhdanskoe-pravo/tverdaya-i-priblizitelnaya-cena-raboty-smeta-po-dogovoru-podryada.html

Твердая цена договора

Что такое твердая цена договора

Среди юристов нет единого мнения по этому поводу. Судебная практика по этому вопросу противоречива. В отдельных случаях, суды делают вывод, что цена — это существенное условие договора. Однако ст. 709 ГК РФ предусматривает возможность заключения договора подряда без указания цены выполняемых работ, отсылая к норме п 3 ст 424 ГК РФ.

Приверженцы позиции, согласно которой, цена является существенным условием, указывают в судебных решениях, что её несогласование и неопределение договором, наряду с нарушениями других условий, может привести к недействительности договора подряда.

Существует множество примеров судебной практики, в которых суды, напротив, считают незаконным признание сделок незаключенными на основании отсутствия в них условия о цене. Получается, что два предложения в одном и том же пункте ст 709 ГК РФ противоречат друг другу, если рассматривать их отдельно, а не в совокупности.

Судьи, придерживающиеся первой позиции, применяют лишь половину нормы, установленной в п 1 ст 709 ГК РФ. Второе предложение первого пункта ст 709 ГК РФ отсылает нас к другой статье кодекса.

Согласно приведенной в ней норме, если цена не определена условиями договора, то за работу устанавливается цена, которая обычно взимается за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах. Поэтому, отменяя решения судов первой инстанции, кассационный суд обычно аргументирует это прямым указанием закона на то, что договор подряда считается заключенным и при отсутствии цены в его условиях.

Как поступать, если цена по акту приема-передачи работ отличается от твердой цены по договору?

По этому вопросу существуют две противоположные позиции. Статья 709 ГК РФ гласит, что заказчик должен уплатить твердую цену, указанную в договоре (если она прописана).

Подрядчик может потребовать больше только в определенных случаях: когда цена возросла неожиданно из-за увеличения стоимости оборудования, материалов или услуг третьих лиц, о чём стороны не могли знать заранее.

Согласно первой позиции, преимущественным считается применение указанной в договоре цены, если между ней и ценой в акте приема-передачи существует разница. Судьи полагают, что твердая цена в договоре не изменяется ни при каких обстоятельствах, за исключением внесения этих изменений в договор.

Поэтому указанная в акте приема-передачи более высокая цена работ, даже при условии подписания заказчиком такого акта, не влечет его обязанности платить эту разницу. Бывают и полярные ситуации — когда в акте приема и передачи указана меньшая цена, чем в договоре.

Подрядчик, обвиняя заказчика в неосновательном обогащении, пытается в суде взыскать с него разницу. Суд в удовлетворении такого иска на практике отказал. Вторая позиция прямо противоположна первой.

Её приверженцы считают, что если в акте приема и передачи указана цена, отличная от обозначенной в договоре, то следует применять цену по акту. Не важно при этом, выше она или ниже указанной в договоре цены. Суды признают преимущество цены, указанной в акте или справке, если такой акт подписан обеими сторонами и без замечаний. Поэтому при возникновении споров, касающихся приоритета одной из цен (цены по договору или цены по акту), нельзя сказать заранее, какое решение примет суд.

Как определить цену работы, если договор подряда признан незаключенным, либо не заключался вовсе?

Если договор признан судом незаключенным, это не значит, что заказчик освобождается от оплаты принятых им работ. При этом получается, что в споре стороны не могут ссылаться на договор и установленную там цену. А в случае, если договор и вовсе не заключался, а работы заказчик принял, то их точная стоимость ставится под сомнение.

Это опять же приводит к спорам. Исходя из решений судов, если договор признан незаключенным, то работы все же оцениваются исходя из указанной в нем суммы, если не будет доказано иное. Если же договор не заключался, то для оценки стоимости работ привлекается эксперт.

Заключение экспертизы в этом случае будет определять конечную стоимость работ подрядчика.

Закрепленный в статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принцип надлежащего исполнения обязательств означает, что обязательства, в том числе возникшие из договоров, должны исполняться их участниками надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условия возмездного договора согласно пункту 1 статьи 423 ГК РФ предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления. Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, договор в силу пункта 1 статьи 423 ГК РФ предполагается возмездным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 3 статьи 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Смета представляет собой расчет (калькуляцию) цены договора с расшифровкой стоимости отдельных видов работ, используемых при выполнении работ материалов и оборудования, иных затрат.

Применительно к договору строительного подряда смета включает в себя расчет стоимости строительных (ремонтно-строительных), монтажных работ, затрат на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря, а также прочих затрат применительно к отдельным видам работ и затрат (локальная смета), объекту строительства (объектная смета) или строительству в целом (сводный сметный расчет) (См.: пункты 3.14 – 3.18Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утв.

Статья 709. Цена работы

Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

В соответствии с пунктом 4 статьи 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Правовое значение условия договора подряда о твердой цене раскрывается в пункте 6 статьи 709 ГК РФ, согласно которому подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Исключение составляют случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, когда подрядчик в силу абз. 2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

Таким образом, основная цель твердой цены состоит в том, чтобы защитить заказчика от рисков возможного удорожания строительства, связанного, в частности, с увеличением объема подлежащих выполнению работ.

То есть твердая цена по смыслу пункта 6 статьи 709 ГК РФ подлежит оплате заказчиком за результат работ в целом, безотносительно к тому, какой объем работ для достижения этого результата (включая дополнительные работы) пришлось выполнить подрядчику.

Дополнительные издержки подрядчика, связанные с не учтенным при заключении договора увеличением объема работ, в этом случае покрываются за счет его вознаграждения (пункт 2 статьи 709 ГК РФ).

Если договор заключен на условиях приблизительной цены, подрядчик в соответствии с пунктом 5 статьи 709 ГК РФ обязан своевременно предупреждать заказчика о возникшей необходимости в проведении дополнительных работ, влекущих за собой существенное превышение определенной приблизительно цены работ. Если заказчик не согласен с таким удорожанием, пункт 5 статьи 709 ГК РФ предоставляет ему право отказаться от договора, оплатив подрядчику стоимость фактически выполненных работ.

Если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения определенной приблизительно при заключении договора цены работы, он в силу абз.

2 пункта 5 статьи 709 ГК РФ обязан выполнить договор (то есть сдать заказчику результат работы, характеристики которого были согласованы при заключении договора), сохраняя право на оплату работы по изначально определенной в договоре цене.

Очевидно, что, заключая договор на условиях твердой цены, подрядчик принимает на себя риски, связанные с возможным удорожанием строительства вследствие того, что фактический объем выполненных работ окажется больше того, который учитывался при заключении договора. В этой связи в цене договора при его заключении, как правило, предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Если договор заключен на условиях твердой цены, резерв средств на непредвиденные работы и затраты уплачивается подрядчику в составе цены договора.

В случае, когда договор заключен на условиях приблизительной цены, и расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика (См. пункт 4.

33Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

Принятие подрядчиком рисков, связанных с возможным удорожанием строительства, при заключении договора на условиях твердой цены компенсируется отсутствием у заказчика в силу абз.

2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ права требовать уменьшения цены договора в случаях, когда объем фактически выполненных работ оказался меньше того, который учитывался при заключении договора.

В этих случаях вознаграждение подрядчика за выполнение работ окажется больше за счет сокращения издержек (пункт 2 статьи 709 ГК РФ).

Общие положения о подряде, закрепленные в статье 709 ГК РФ, в силу пункта 2 статьи 702 ГК РФ подлежат применению также к отношениям, возникшим из договора строительного подряда, если иное не установлено специальными нормами § 3 ГК РФ.

Пункт 1 статьи 743 ГК РФ возлагает на подрядчика по договору строительного подряда обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы не только в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к ним требования, но и в соответствии со сметой, определяющей цену работ.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком по договору строительного подряда работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

Пунктом 3 статьи 744 ГК РФ подрядчику предоставлено право в соответствии со статьей 450 ГК РФ требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Указанные положения не содержат каких-либо изъятий из норм, закрепленных в статье 709 ГК РФ, конкретизируя их с учетом особенностей строительного подряда.

Между тем, в судебной практике все не так однозначно.

Источник: https://leduspeh.ru/tverdaya-tsena-dogovora/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.