Минстрой разработал новые правила формирования начальной (максимальной) цены контракта и методику составления сметы для госконтрактов на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Новый метод формирования НМЦК нужно применять для заполнения плана-графика и подготовки документации о закупке. Это указано в п. 1.3 проекта Приказа.

Исключение — территориальное планирование.

Установление единых правил формирования НМЦК и цены контракта с единственным поставщиком в сфере строительства увеличат эффективность госуправления и целевого расходования бюджета и повысят противодействие коррупции в этой сфере. Собрали в таблицу правила применения нового метода.

НМЦК для единой закупки, предметом которой одновременно является выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, определяется в порядке, который установлен Постановлением Правительства № 563 от 12.05.2017.

Как составлять смету: новые правила Минстроя

Методику по составлению сметы контракта нужно обязательно применять при заключении контракта, НМЦ которого формируется на основе сметной документации, которая разработана с обязательным использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов.

В других случаях эта методика применяется по решению заказчика.

По методике смета составляется по такому алгоритму:

1. Анализируется проектная документация, которая имеет положительное заключение экспертизы, в том числе сметная документация, рабочая документация (при наличии).
2. Обобщаются и систематизируются эти данные.
3. Определяется объем работ и единиц измерения конструктивных решений (элементов) и комплексов (видов) работ на основании анализа детализации объекта капстроительства.
4. Составляется ведомость объемов конструктивных решений (элементов) и комплексов (видов) работ.
5. Определяется цена основных конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) действий (всего и на принятую единицу измерения) по детализации объекта в соответствии с НМЦК.
6. Составляется проект сметы контракта.
7. Определяется цена каждого конструктивного решения (элемента), комплекса (вида) работ с учетом предложенного снижения НМЦК.
8. Составляется смета контракта.

Капремонт: предотбор и торги по постановлению № 615 | Контур.Закупки

Для поиска подрядчика на работы по капремонту заказчики должны провести процедуру в соответствии с постановлением Правительства № 615. Исполнителям же для участия в этом прежде следует пройти этап предварительного отбора на уровне своего региона. В статье расскажем о таком отборе, а также о том, как искать закупки на капремонт и участвовать в них.

Правовое регулирование

Закупки указанных работ регулируются одновременно постановлением № 615 и законом 44-ФЗ.

При этом постановление определяет, что именно относится к работам и услугам по капремонту в многоквартирном доме, как идет отбор потенциальных исполнителей на предварительном этапе, требования к ним и некоторые другие положения. А все, что связано непосредственно с процессом определения исполнителя, регулируется законом 44-ФЗ:

• единые требования к поставщикам;
• порядок проведения торгов, в том числе обеспечения заявки;
• заключение договора по итогам определения подрядчика и так далее.

Что относится к капитальному ремонту в соответствии с постановлением № 615, показано на следующей схеме.

Регистрация в ЕРУЗ ЕИС

С 1 января 2019 года для участия в торгах по 44-ФЗ, 223-ФЗ и 615-ПП обязательна регистрация в реестре ЕРУЗ (Единый реестр участников закупок) на портале ЕИС (Единая информационная система) в сфере закупок zakupki.gov.ru.

Мы оказываем услугу по регистрации в ЕРУЗ в ЕИС:

Заказать регистрацию в ЕИС

Этап предварительного отбора

Предварительный отбор нужен для того, чтобы подрядчик попал в Реестр квалифицированных подрядных организаций (РКПО) своего региона. Без этого участвовать в закупках по постановлению № 615 он не сможет.

Упомянутый отборы проводятся органами, ответственными за ведение РКПО. Периодичность — не реже, чем 1 раз в 3 месяца. Организатор отбора должен создать комиссию, утвердить ее состав, размещать документацию на площадке, где проводится отбор, а также в ЕИС.

Правила проведения отбора таковы:

• извещение об отборе публикуется за 20 дней минимум до того, как срок подачи заявок истечет;
• при изменении положений документации срок продлевается еще на 10 дней;
• отбор проводится в рамках одной работы или услуги;
• менять предмет отбора запрещено.

Чтобы претендовать на попадание в РКПО, подрядчик должен удовлетворять ряду условий:

• отвечать единым требованиям из закона 44-ФЗ;
• не состоять в Реестре недобросовестных поставщиков;
• иметь в штате достаточное количество специалистов соответствующей квалификации;
• иметь за последние 3 года как минимум 3 контракта на аналогичные работы общей стоимостью не менее минимальной цены из документации отбора;
• за тот же период не иметь контрактов, расторгнутых из-за нарушения условий.

Подача и рассмотрение заявки

В составе заявки потенциальный подрядчик представляет стандартную информацию:

• сведения о ЮЛ или ИП;
• выписку из соответствующего реестра (ЕГРЮЛ или ЕГРИП);
• учредительные документы (для ИП — паспорт);
• протокол/решение о назначении руководителя, доверенность, подтверждающая право представителя действовать от имени ЮЛ или ИП;
• документы, подтверждающие соответствие требованиям.

Поданные заявки рассматриваются не более 2 недель. В течение 2 следующих дней формируется протокол предварительного отбора, который размещается на ЭТП и в ЕИС. В нем указывается, включен ли тот или иной участник в реестр РКПО или нет.

Почему могут отказывать? Список причин ограничен: это отсутствие в заявке полного комплекта документов, предоставление недостоверной информации либо несоответствие подрядчика установленным требованиям. Никаких других оснований для отказа быть не должно.

Успешные претенденты включаются в РКПО на 3 года. По истечении этого срока они снова должны пройти предварительный отбор.

Как найти закупку

Итак, подрядчик включен в Реестр и может принимать участие в закупках по постановлению № 615. Информацию о них можно искать в ЕИС — она публикуется там начиная с мая 2018 года. Кроме того, можно воспользоваться сервисом Контур.Закупки, поскольку он также публикует извещения о заказах на капремонт.

Чтобы найти такие торги, в Контур.Закупках нужно перейти на форму расширенного поиска:

Далее устанавливаются другие параметры поиска, которые интересуют — регион, сумма и так далее. В итоге сервис подскажет закупки по постановлению № 615, которые соответствуют заданным параметрам.

Торги

Дальнейший процесс весьма напоминает обычный электронный аукцион, который проводится для определения поставщиков в закупках по закону 44-ФЗ. С той лишь разницей, что в торгах по постановлению 615 лишь в один этап.

Сначала заказчик рассматривает заявку претендента и принимает решение о его допуске либо недопуске к торгам. Затем проводится аукцион, и участники делают свои ценовые предложения. Победителем признается тот, кто дал наименьшую цену, то есть чья ставка была сделана последний. Именно с этим участником заказчик должен заключить договор.

Закупка капремонта у единственного поставщика

Есть случаи, когда заказчик может выбрать подрядчика из РКПО напрямую, без проведения торгов. Например, если произошла авария или иная чрезвычайная ситуация, и приходится устранять ее последствия.

Или если закупается авторский надзор за капитальным ремонтом общего имущества. Также действует правило малых закупок — договоры дешевле 100 тыс. рублей можно заключать напрямую.

Однако совокупный годовой объем таких сделок не должен превышать 1 млн рублей.

Еще одна причина заключения договора на капремонт с единственным поставщиком — несостоявшийся аукцион.

Заключения договора

В плане заключения договора действуют те же правила, что и для контрактов по 44-ФЗ. Уклониться от сделки победитель не может — тогда он потеряет обеспечение заявки и попадет в РНП. Прежде чем подписывать договор, победитель должен внести обеспечение в размере 30% от НМЦ.

Соглашение может быть заключено не ранее 10 дней после опубликования итогового протокола, но и не позже 20 дней с этой даты.

Также как и при закупках по 44-ФЗ, в договорах на капремонт действуют антидемпинговые меры. Если цена снижается на четверть и более, то победителю следует подготовить обеспечение в 1,5 раз больше установленного в документации.

При заключении договора на отдельные виды работ, помимо финансового обеспечения контракта в виде денежных средств или банковской гарантии, подрядчик должен:

• документально доказать, что располагает необходимыми материалами;
• обосновать стоимость работ, указать цены и количество тех или иных материалов;
• предоставить иные доказательства либо документы, которые бы подтвердили, что он в состоянии выполнить заказ по заявленной цене.

Такие правила действуют при определении подрядчика строительно-монтажных работ в рамках капитального ремонта общего имущества, включая ремонт либо замену лифтов.

Источник: https://zakupki-kontur.ru/news/kapremont-predotbor-i-torgi-po-postanovleniyu-615/

Сообщение Одна закупка на ПИР и СМР: постановление № 563 от 12.05.2017 появились сначала на Автолюбитель.

Появление инновационных кровельных материалов не помешало шиферу сохранить свое лидирующее положение на фоне своих конкурентов. Объясняется это долговечностью, функциональностью и дешевизной покрытия.

Как производится и где применяется шифер

Шифер имеет многолетнюю историю использования в строительной сфере, при чем популярность его не уменьшается и по сей день Использование шифера в кровельных работах началось еще в средние века. В настоящее время шифер выпускают в волновой и плоской форме.

Для придания плоским изделиям большей жесткости их структуру усиливают хризолитовыми волокнами, играющими роль армирующего элемента. Кроме того, таким образом усиливаются их теплоизоляционные характеристики.

С помощью этого материала можно создавать ограждения, изготовлять стеновые панели.

Из волнового шифера чаще всего формируются кровли. Инновационные технологии позволили на порядок увеличить его прочность, долговечность и внешнюю эстетичность. Для измерения длины и ширины одного листа употребляют количество волн (6, 7, 8). Каждое из таких изделий обладает стандартными размерами.

Сильные и слабые стороны

Шифер обладает следующими преимуществами:

• Продолжительная эксплуатация (50 лет).
• Удобство укладки на кровельную поверхность. Особенно этим славиться волновой шифер, обладающий наибольшей скоростью монтажа среди всех остальных кровельных материалов.
• Надежная защита от влаги. Дому с шиферной крышей на страшны значительные атмосферные осадки.
• Состав шифера не боится температурных колебаний.
• Шиферная кровля не боится механических воздействий, включая снеговую нагрузку в зимнее время.
• Небольшая масса при значительных размерах.
• Отличная пожарная безопасность. Материал не разрушается даже при прямом воздействии пламени.
• Хорошо противостоит солнечной радиации и поглощает шум.
• Шиферную крышу можно при желании покрасить в любой другой цвет. Для этого в продаже имеются специальные составы.
• Для подгонки листов по размеру можно использовать обычную пилу. Специальные приспособления при этом не обязательны.
• На кровлях данного типа можно не использовать пароизоляцию, ведь конденсат на поверхности материала не скапливается.

Среди недостатков шиферного покрытия можно выделить следующее:

• Хрупкость. Это накладывает определенные сложности на перевозку и укладку листов. Перенос с места на место лучше осуществлять в вертикальном положении, что гарантировано сохранит от растрескивания. Именно по этой причине передвижение по шиферной кровле должно осуществляться максимально осторожно.
• Износ. По ходу эксплуатации может наблюдаться снижение гидрофобности и обламывание поперечных кромок. Теневые участки такой кровли обычно со временем покрываются лишайником. Общее цветовое оформление постепенно блекнет.

Разновидности асбестоцементного шифера

Волны на листе и общее название характерно для трех основных видов шифера – металлического, европейского и асбестоцементного. Металлический шифер изготовляют из оцинкованных стальных листов, покрытых полимерной защитой. Еврошифер состоит из целлюлозы, стекловолокна, джута и базальтового волокна.

Однако ни металлическая, ни европейская разновидность не смогли обойти по популярности традиционный материал из асбестоцемента. Прочность асбестовых волокон на порядок превосходит стальную проволоку. Соединенные при помощи цемента, они принимают вид камня.

Благодаря тому, что асбестовые волокна равномерно распределяются в цементе, это делает их похожими на армирующую сетку. Таким образом листы получаются более вязкими и ударопрочными.

Волнистый кровельный шифер представлен в нескольких модификациях:

1. ВО. Прямоугольные листы, имеющие обычный профиль. Наряду со стандартными листами, выпускают другие формы кровельных деталей.
2. УВ. Унифицированный материал, обладающий удобным для укладки размером. В этом случае удается максимально снизить количество стыков.
3. ВУ. Для сообщения дополнительной прочности волнистым листам усиливают профиль. Очень популярный вариант покрытия зданий производственного назначения.

Подготовка кровли к укладке шифера

Вначале нужно сделать расчет площади укладки, что даст возможность определиться с количеством закупаемого материала и его примерной стоимостью. Если на руках имеется проект здания, эта процедура не займет много времени.

Перед монтажом шиферной кровли нужно сделать следующее:

1. Осмотреть материал на предмет трещин и сколов.
2. Провести замер длины и ширины.
3. Проделать отверстия под крепление.
4. Провести, если нужно, подрезку отдельных листов под нужный размер. Для этого используется электрическая или механическая пила.

Как покрасить шифер

Для увеличения срока службы и усиления эстетичности шиферные листы можно покрасить в любой требуемый оттенок. Давайте разберемся, как покрасить шиферную крышу и чем лучше это сделать.

Акриловая краска способна создавать дополнительную защиту от внешних разрушительных факторов, отодвинув сроки капитального ремонта кровли на несколько десятилетий вперед. При использовании водно-дисперсионной краски можно добиться создания равномерного слоя, скрыв при этом небольшие дефекты.

Можно также покрасить и плоский шифер. Зная, чем покрасить плоский шифер, и как это сделать правильно, можно выполнить работы самостоятельно.

Этот материал ускорит отведение влаги с кровельной поверхности, сохранив ее от замерзания во время морозов. Алкидная краска хорошо противостоит растрескиванию шифера, образуя на его поверхности эластичную защитную пленку. Как результат, кровля получает дополнительную защиту против солнечной радиации и выгорания. Благодаря этому срок службы материала увеличивается примерно вдвое.

Монтаж обрешетки для шиферной крыши

Сооружение каркаса под шиферное покрытие не предоставляет особой сложности, если знаешь последовательность операций. Конструкция должна обладать хорошей прочностью, так как нагрузка от листов довольно приличная.

Порядок сооружения обрешетки:

1. Монтаж балок и крепление стропил. Оптимальный размер шага стропил под шиферный лист – 1-2 м, в зависимости от длины конькового элемента. В состав стропильной пары входит два скрепленных под углом бруса, для чего используется ригель.
2. Обустройство обрешетки. Набивку каркаса лучше начать снизу. Брус кладется на нижний край стропил и фиксируется на 2-3 гвоздя. Слишком частой обрешетку можно не делать, по причине хорошей прочности шиферного листа. Вполне достаточно по одной перекладине на концах, и еще одной – в центре. Стандартные шиферные листы 120х68 см обычно оснащаются обрешеткой с шагом 50 см. В качестве крепежных элементов применяются длинные (70-80 мм) оцинкованные гвозди. В это же время устанавливают водосточные желоба, от наличия которых зависит, насколько кромка свеса будет уделена от стены.
3. Укладка утеплителя и гидроизоляции. Роль гидроизоляционного слоя в данном случае может выполнить рулонный рубероид. Для облегчения передвижения по поверхности обрешетки лучше всего избрать для его укладки вертикальное направление. Рулон в таком случае можно перебросить через кровельный конек, разворачивая его на обе стороны. Для крепления рубероида используются скобы и строительный степлер. Соседние полосы следует укладывать с нахлестом в 10 см. После этого монтируют стекловолокно и гидроизоляционную пленку. Чтобы утеплитель не сыпался вниз, внизу крыша подбивается строительным картоном.
4. Участок возле дымовой трубы. Примыкание покрытой шифером крыши и дымохода зависит от месторасположения последнего. Если он находится на коньке, в таком случае гидроизоляционный материал оснащается нижним оцинкованным фартуком, в котором сделан вырез под трубу. На фартук монтируется шифер, а трубу обкладывают асбестом. Выходящую на скате трубу по нижнему краю примыкания нужно установить под шифером и пленкой. При отсутствии гидроизоляционной пленки примыкающий лист по низу укладывают на шифер, а по верху – под шифер. Верхний фартук нередко заменяется цементным раствором, уложенным в пространство между дымоходом и кровлей.

Особенности установки обрешетки

Важно не забывать о потенциальной опасности деформирования толстого бруса в условиях повышенной влажности. Если же использовать более тонкий элемент, он может не выдержать вес кровельной конструкции. Оптимальной толщиной бруса считается 50-75 мм.

Рекомендуется применять обрезную доску без коры, так как под ней в процессе эксплуатации могут завестись вредные насекомые, разрушающие древесину.

В таком случае желательно усилить крепление рубероида несколькими дополнительными скобами, для защиты от порывов ветра.

Технология покрытия кровли шифером

Кровлю крыши шифером своими руками лучше проводить от низа крыши, двигаясь в верх вертикальными рядами. При этом высокая волна должна укладываться внахлест на низкую в предыдущем ряду. Размер нахлеста одного шиферного листа на другой – 10-20 см. Для большего удобства укладки и соблюдения ровности края крыши используют натянутый шнур или строительную тесьму.

Конфигурация крыши напрямую влияет на то, какая именно технология шиферной кровли будет выбрана – в разбежку, или со срезом углов:

• В разбежку. Наиболее удобный вариант для крыши с узким вертикальным и широким горизонтальным скатами. В этом случае обрезка листов на стыковочных участках не проводится. Укладка самого первого листа производят с отступом на одну волну от обрешетки. Следующий лист в этом же ряду укладывают с перехлестом шифера на одну волну к предыдущему. При монтаже второго ряда также применяется нахлест в одну или две волны к соседним элементам. В дальнейшем принцип укладки повторяется.
• Со срезанием углов. Таким образом оформляются широкие по вертикали и узкие по горизонтали скаты. Чтобы добиться плотного прилегания материала в точке схождения четырех листов без всяких искривлений и перекосов, проводится отпиливание углов у пары расположенных по диагонали элементов. Необходимо знать, чем резать шифер правильно. При стыковке между ними должен остаться технологический зазор в 3 мм. На технику обрезания напрямую влияет направление укладки. Например, при движении слева направо в первом ряду подрезают один левый верхний уголок. В последнем ряду подрезанию подлежит правый уголок снизу. В центральных рядах подрезаются два противоположных угла.

Необходимо знать, чем крепить шифер на крыше. В качестве крепежа используются специальные оцинкованные саморезы длиной 10 см, имеющие резиновые прокладки, или шиферные гвозди. Перед отпиливанием углов или обрезкой шиферного листа рекомендуется предварительно смачивать место реза. Как результат, материал слегка размягчается, а пыли возникает меньше.

Завершение укладки шиферной кровли

На последнем этапе устанавливают металлический конек и заделывают щели под листами монтажной пеной. Степень пересечения коньком шиферного листа – 20-25 см. Задувая пену, нужно стараться не нарушить целостность шифера. Заделанные таким образом участки после высыхания окрашиваются тем же материалом, что и вся кровля. После этого можно установить угловые элементы и слив.

Рекомендации по уходу и ремонту кровли из шифера

В процессе эксплуатации шифер может покрываться трещинами и прочими повреждениями. По причине шершавости на такой поверхности наблюдается постепенное скапливание опавшей листвы, грязи и пыли. Как следствие, появляется «фирменный» мох и лишайник, способный разрушить материал.

Также опасны возникшие в результате ударов сколы, которые способны постепенно перейти в серьезные трещины. В зимнее время на поверхности шифера нередко скапливаются большие массы снега, которые провоцируют резкое увеличение нагрузки на конструкцию. Как результат, шифер может лопнуть.

Для продления срока службы шиферной кровли проводятся следующие обслуживающие мероприятия:

• Регулярная проверка целостности поверхности (раз в полгода).
• Своевременная чистка шиферных листов, для чего подойдет веник или электрический насос.
• Зимой желательно освобождать кровлю от снега и наледи.

Чтобы избежать скопления снега, изначально рекомендуется применять достаточный уклон шиферной крыши.

Чтобы отремонтировать шиферную кровлю, можно использовать следующий несложный способ:

1. Приготовление ремонтной смеси. Необходимо перемешать цемент и асбест в соотношении 2/3, добавляя также клей ПВА. Готовая масса разводится в воде 1:1.
2. Пока смесь созревает, ремонтируемый участок очищают от грязи, смывая ее водой. Чистую поверхность необходимо высушить.
3. В качестве грунтовки используется водный раствор клея ПВА и воды 1:3.
4. При заполнении ремонтной смесью сколов и трещин желательно не превышать рекомендуемую толщину слоя в 2 мм.
5. Когда заделанный участок высохнет, его красят в общий тон.

Источник: https://kryshadoma.com/shifer/kak-sdelat-shifernuyu-krovlyu-tekhnologiya-i-poshagovoe-rukovodstvo.html

Шифер на крышу: особенности материала, нюансы монтажа и покраски

В настоящее время на рынке есть огромное количество различных кровельных материалов. Но даже при том, что выбор очень велик, крыша из шифера остаётся популярной и востребованной практически везде.

Этому есть простое объяснение: данный кровельный материал обладает высокой долговечностью, а его цена очень конкурентоспособна.

В статье вы узнаете о том, как проводится установка листов, какие бывают виды материала, а также какими достоинствами и недостатками обладает такое покрытие.

Крыша из шифера

Преимущества и недостатки шифера

Волновой шифер отлично подходит не только для технических помещений, но также он часто используется при строительстве жилых домов, потому что имеет свойство сохранять тепло и оберегать жилище от неблагоприятных условий среды.

Хотя этот материал был изобретён очень давно и используется в течение длительного времени, всё равно он остаётся самым популярным кровельным покрытием. Производится шифер из глинистого сланца, который выделяется из других горных пород природным путём.

Поверхность листа может быть волнистой или плоской. Во втором случае для достижения хорошей прочности в состав включают хризолитовые волокна, выполняющие функции армирующих стяжек.

Используется плоский шифер при строительстве заборов и ограждений, а также для создания стенных панелей.

Плоский шифер для заборов и ограждений

Волновой шифер больше подходит для кровельных работ. Сегодня данный строительный материал постоянно совершенствуется и, благодаря этому, улучшается его внешний вид и теплоизоляционные качества. Ширина листа измеряется не метрами, а волнами.

Шифер для кровли

Теперь давайте разберёмся, в чём же преимущества шифера:

• Такой материал при должном уходе может прослужить полвека или даже дольше;
• Монтаж шифера намного проще, чем монтаж других кровельных материалов. Поэтому строительные фирмы устанавливают более низкие цены на создание шиферной кровли;
• Кровля шифером значительно повышает водонепронициаемость всей конструкции;
• Материал отличается устойчивостью к слишком низким или слишком высоким температурам;
• Ходить по такой крыше можно даже зимой, потому что она очень устойчива к механическим повреждениям;
• Шиферная крыша обладает очень низкими показателями по пожароопасности;
• Такое кровельное покрытие хорошо поглощает шум дождя, а также устойчиво к солнечной радиации;
• Достоинством шифера является низкая стоимость;
• На такую кровлю очень легко ложится краска, поэтому можно выбрать любой цвет или оттенок;
• Резать листы можно обычной ножовкой, а это выгодно сказывается на стоимости монтажных работ;
• На шиферной крыше не конденсируется влага, поэтому можно сэкономить на пароизоляции.

На кровлю из шифера легко ложится краска

Конечно же, как и любой материал, шифер имеет свои недостатки:

• Это очень хрупкий материал, что сильно затрудняет его транспортировку и хранение. Переносить его лучше в вертикальном положении, чтобы он не лопнул под собственным весом из-за своей маленькой толщины;
• При передвижении по шиферной крыше нужно быть особенно осторожным;
• После длительного использования покрытие теряет часть своих гидроизоляционных качеств;
• Часто откалываются края листов;
• Если крыша располагается в тени, то на ней появляются мхи и лишайники;
• Из-за природных факторов шифер меняет свой цвет.

Асбестовый шифер

Есть три вида шиферного покрытия: металлическое, евро-стандарт и асбестовое. Металлический изготавливается из тонкой оцинкованной стали, покрытой защитным слоем полимера. В состав еврошифера входят волокно из целлюлозы и базальта, стекловолокно, а ещё джут.

Последний же вид обладает самой большой популярностью. Материал отличается очень высокой жёсткостью, потому что асбестовые волокна по своей прочности превосходят даже сталь. Соединяет их цемент. Асбестовые нити равномерно распределяются по листу, что создаёт хорошую армирующую сетку.

Это способствует повышению ударной вязкости и прочности покрытия.

Асбестовый шифер отличается высокой прочностью

Бывают разные виды волнистого асбестового шифера:

• ВУ – это волнистый шифер с усиленным профилем. Такой материал применяют для кровельных работ при строительстве промышленных зданий.
• ВО – шифер с обычным профилем, имеющий прямоугольную форму. Из него могут быть изготовлены не только сами листы, но и другие элементы кровли, например, конек для крыши из шифера.
• УВ – это волнистый унифицированный шифер. Он обладает удачной шириной волны и размерами листа. Всё это позволяет значительно сократить количество стыков.

Подготовка к монтажу шифера

Сначала нужно измерить площадь будущей шиферной крыши, чтобы рассчитать нужный объём материала. Данный процесс позволит примерно оценить предстоящие траты на возведение конструкции. Для того, чтобы произвести замер, можно воспользоваться проектом здания, или же нанять профессионала.

После покупки кровельного материала, нужно проверить, нет ли на нём каких-либо дефектов. Повреждённые листы следует заменить.

Шиферные листы нужно проверить на наличие дефектов На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги проектирования и ремонта кровли. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Также в процессе подготовки сверлятся крепёжные отверстия, а сам материал подрезается по длине.

Обязательно нужно обратить внимание на то, что если вы собираетесь покрыть крышу шифером, то вам потребуется усиленная обрешётка. Для того, чтобы создать её, лучше нанять специалистов, ведь от качества опоры зависит срок службы конструкции, а также ваш комфорт.

Усиленная обрешётка крыши

Как производятся кровельные работы при использовании шифера

Крепить шиферные листы начинают снизу-вверх по вертикали. Смысл этого в том, чтобы верхняя волна ложилась внахлёст на нижнюю. При этом один лист на другой должен налегать не менее, чем на 10 см. Чтобы все листы выступали на одинаковое расстояние, по кромке натягивается лента или верёвка.

Бывает два способа укладки листов. Выбор зависит от скатов крыши. Если вертикальный скат узкий, а горизонтальный широкий, то используется укладка со смещением.

Примечателен этот вариант тем, что не предполагает обрезания листов в местах стыков. Лист крепится к обрешётке на одну волну в сторону. Каждый следующий лист фиксируется на предыдущем, внахлёст на одну волну.

При этом укладка производится горизонтальными рядами.

Правильная укладка шифера на крышу В случае же, когда вертикальный скат узкий, а горизонтальный широкий, используется установка со срезом углов. При этом у диагональных листов убираются углы, а стык производится с небольшим зазором. Такой способ позволяет избежать появления трещин и дефектов кровельного покрытия.
Установка шифера со срезом углов Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как делается кровля из профнастила.

Для установки листов используют оцинкованные саморезы с резиновыми прокладками на шляпках. Лучший эффект даёт фурнитура, у которой резьба не доходит до шляпки, потому что она не повреждает сам кровельный материал. Закручиваются саморезы плотно. Обычно крепят каждую третью волну или же отступают с каждой стороны на одну волну и фиксируют только второй и предпоследний скат.

Перед тем, как обрезать лист, его обязательно смачивают водой. Тогда шифер для кровли не крошится, не пылит и легко режется. Для распила используют ножовку или углошлифовальную машинку с диском малого диаметра. Но есть и другой способ: иногда на линии среза делают несколько отверстий на расстоянии 2 см друг от друга, а потом отламывают нужную часть.

Перед тем, как резать лист, его нужно смочить водой

После того, как монтаж листов окончен, обычно переходят к герметизации стыков с помощью монтажной пены или битумной ленты и к установке конька, который должен перекрывать сами листы минимум на 20 сантиметров. Заканчиваются все кровельные работы креплением водосточных труб и желобов.

Покраска шифера

Проведение этой операции увеличит срок службы и декоративные качества вашей крыши. Плёнка акрила задержит разрушение шифера на несколько десятилетий. Но к выбору краски нужно подойти очень ответственно. Лучше использовать составы проверенных производителей, устойчивые к солнечной радиации и перепадам температур.

Красить шифер рекомендуется акриловой краской

Использование водно-дисперсионной краски имеет очень важное преимущество: смесь герметизирует все микротрещины на поверхности материала. Зимой кровельный шифер, покрытый таким составом, становится более скользким, что способствует удалению снега и влаги.

Алкидные краски делают поверхность более эластичной, а это препятствует появлению дефектов. Также данный вид покрытия предохраняет кровлю от выцветания.

Специальная матовая краска для шифера

Из видео можно узнать, как правильно уложить шифер на крыше дома:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проект дома с волнистой крышей.

Заключение

Несмотря на то, что шифер был изобретён очень давно, он остаётся популярнейшим из кровельных покрытий в нашей стране.

Постоянное совершенствование технологий производства позволяет ему идти в ногу со временем, а цена делает шиферную кровлю очень привлекательной. Кроме того, высокая долговечность и неподверженность к возгоранию позволяют шиферной крыше не выходить из моды.

После того, как вы прочитали эту статью, наверняка, вы сможете купить хороший материал и заказать монтаж кровли из шифера для своего дома.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Кровельщик, строитель с опытом в строительстве 15 лет

Сергей Соловьев

Источник: https://m-strana.ru/articles/shifer-na-kryshu-osobennosti-materiala/

Крыша из шифера — как правильно покрыть шифером крышу просто и быстро своими руками. Советы по выбору материала и его установке (105 фото и видео)

Современный специализированный рынок строительных материалов представляет богатый ассортимент различных стройматериалов для обустройства кровли.

Несмотря на это, шифер по —  прежнему  популярен и востребован среди покупателей. Это обусловлено качеством, свойствами и демократичной стоимостью данного материала.

Преимущества

• Долговечность.
• Достаточно быстрый монтаж.
• Шифер обладает повышенной устойчивостью к воздействию влаги.
• Данное покрытие водонепроницаемо.
• Отлично переносит температурные перепады.
• Подобное покрытие прекрасно выдерживает различные нагрузки.
• Устойчивость к возгоранию.
• Демократичная стоимость.
• Покрытие легко поддается окрашиванию.
• В процессе монтажа нет необходимости в специнструментах.

Это далеко не весь перечень достоинств  данного материала.

Однако, даже при наличии множества положительных свойств, шифер имеет и ряд недостатков.

Недостатки шифера

• Довольно проблематично транспортировать подобные изделия.
• Шифер — очень хрупкий и ломкий материал.
• По истечении определенного промежутка времени, покрытие теряет некоторые свои качества.
• Покрытие подвержено образованиям грибка, это обусловлено специфическими свойствами  поверхности листов шифера.
• Постепенно теряет свой первоначальный цвет. Это отлично видно на фото кровли, покрытой шифером.

Подготовка

Прежде чем приступить к укладке материала, необходимо тщательно измерить площадь кровли, которую нужно покрыть шифером.

Это поможет правильно рассчитать количество листов шифера и будущие финансовые расходы. Значительно ускорить подсчеты поможет подробный план здания.

Выбирая материал, следует тщательно осмотреть листы на наличие различных дефектов. Узнать точные размеры изделий. Просверлить в каждом из них специальные отверстия для фиксации крепежей. Заблаговременно обрезать листы до нужного размера.

Монтаж обрешетки

Выполнить все работы по обустройству обрешетки под листы шифера можно своими руками. При этом достаточно лишь правильно соблюдать все нюансы специальной технологии по укладке листов шифера, так как вес материала довольно большой.

В качестве основы используется брус, определенной толщины. Помимо бруса, необходимо подобрать доски. Они не должны содержать обзол, так как в дальнейшем, под корой могут появиться насекомые.

Доски тщательно фиксируются на определенном расстоянии друг от друга. Далее на обрешетку укладывается рубероид и закрепляется.

Укладка листов шифера

Монтаж шифера, как правило, начинают снизу. Чтобы листы легли более ровно, следует использовать специальный шнур.

Укладка листов шифера может быть выполнена двумя способами:

• Укладка листов со смещением. Подобный способ монтажа является самым популярным. В процессе выполнения работ, не требуется обрезка шифера.
• Монтаж покрытия со срезом определенных углов.

Для укладки листов шифера следует использовать специальные крепежи. После завершения работ, необходимо установить конек, выполненный из металла.

Далее при помощи монтажной пены нужно устранить все щели и обработать их специальной краской. Только после этого, можно зафиксировать угловые элементы и слив.

Необходимый  уход и ремонт покрытия

Очень часто на шифере образуются различные трещины и сколы. Это обусловлено негативными воздействиями окружающей среды.

Благодаря особенностям поверхности листов шифера, на покрытии появляются и размножаются различные виды лишайника и мха. Это приводит к разрушению материала.

Существенно продлить срок эксплуатации очень просто, достаточно тщательно выполнять все правила по уходу за покрытием:

• Регулярно осматривать кровлю;
• Тщательно очищать покрытие с помощью специального электронасоса;
• Регулярно чистить кровлю от снега и льда.

Кроме того, следует своевременно проводить необходимые ремонтные работы — заделывать образовавшиеся на поверхности шифера трещины и сколы при помощи специального состава.

Для этого нужно предварительно подготовить поверхность, очистить ее от загрязнений, вымыть и просушить. Только после полного высыхания  покрытия, можно наносить раствор. Далее необходимо покрасить поверхность специальной краской.

Окрашивание покрытия значительно продлевает срок эксплуатации данного материала, а так же улучшает дизайн кровли. Для этого используются различные виды краски: акриловая, алкидная, водно – дисперсионная. Кроме того, в последнее время очень популярно использовать прозрачный шифер для обустройства кровли.

Фото крыши из шифера

Также рекомендуем просмотреть:

Источник: https://chastnyjdom.ru/krysha-iz-shifera/

Как покрыть крышу шифером своими руками

Технология и конструкции шиферной кровли – самый экономичный вариант из всех существующих покрытий крыши. Во-первых, сами асбестоцементные листы (шифер) являются относительно недорогими. Во-вторых, совсем не сложно покрыть крышу шифером своими руками – эта работа под силу любому мужчине, умеющему держать в руках молоток. И, наконец, этот материал долговечен и невоспламеняем.

С технологией кровли шифером – от монтажа основания до устройства конька – вы можете ознакомиться на этой странице.

Как крыть кровлю шифером: изготовление обрешетки

Итак, решено – кроем крышу своими руками, не привлекая посторонней рабочей силы.

Перед тем как правильно крыть крышу шифером (волнистыми асбестоцементными листами), нужно смонтировать основание. Им служит разреженная обрешетка, что делает эту кровлю экономичной.

При изготовлении обрешетки используются бруски сечением от 50 х 50 мм до 75 х 75 мм или доски шириной не более 120 мм (более широкие со временем могут начать интенсивно коробиться). Считается, что для того, чтобы листы более плотно укладывались на обрешетку, под нечетные бруски следует подложить уравнительные планки высотой 3 мм.

Шаг брусков или досок обрешетки под шифер находится в пределе 400—650 мм. Таким образом, каждый стандартный «восьмиволновой» шифер имеющий размеры 1750 х 1130 мм, будет опираться на 3—4 бруска (доски).

До того как покрыть крышу шифером, запомните одно из главных правил: обрешетка шиферной кровли должна быть максимально ровной, без горбов и западин, чтобы листы плотно ложились на нее.

Желательно, чтобы основание кровли под шифер было устроено таким образом, чтобы скат состоял только из целых листов. Можно, например, увеличить нахлест листов или вынести карниз за плоскость стены. Укладываются листа шифера снизу вверх, от карниза к коньку.

При кровле крыши шифером своими руками каждый ряд укладывается на нижний с продольным и поперечным нахлестом. При уклоне ската менее 30° поперечный нахлест должен быть равен двум полным волнам, продольный—120—140мм.

При уклоне более 30° продольный нахлест можно уменьшить до 100—120мм, поперечный нахлест равен одной полной волне.

Монтаж и устройство кровли из шифера своими руками (с фото)

При устройстве кровли из шифера волнистые асбестоцементные листы укладываются справа налево. Исключением может быть размещение дома в районе с высоким ветровым напором, где необходимо учитывать направление превалирующих ветров.

Следует сменить направление укладки на противоположное, если ветер дует навстречу традиционному направлению монтажа.

В этом случае при устройстве шиферной кровли оба ската крыши рекомендуется делать от одного и того же фронтона.

В продольном направлении необходимо делать смещение стыков на одну волну в каждом последующем ряду.

Крепление листов осуществляется специальными шиферными гвоздями или шурупами с оцинкованными шайбами, под которые устанавливаются мягкие герметизирующие прокладки (лучше из резины) для устранения протечек кровли.

Гвозди забивают только в верхнюю волну, по верхним и нижним краям листа через 1—2 волны. При этом необходимо следить, чтобы шляпка гвоздя не вдавливалась в волну (зазор около 3—4 мм), иначе повредится структура листа и покрытие потеряет водонепроницаемость.

Посмотрите на фото кровля из шифера с защитно-декоративным покрытием для него лучше заранее приобрести гвозди или шурупы с красивыми шляпками под цвет листов.

Некоторые специалисты считают, что при монтаже кровли из шифера обязательно следует делать обрезку углов перекрываемой и перекрывающей кромок.

Для этого у рядовых листов кровли срезают диагонально противоположные углы, но у начальных карнизных и конечных коньковых листов углы не срезаются.

Эту процедуру производят ручной ножовкой, дисковой электропилой или углошлифовальной машинкой («болгаркой»), на которую установлен соответствующий диск.

Карнизные свесы при монтаже шиферной кровли устраиваются из асбестоцементных листов или кровельного железа. Коньковый элемент должен перекрывать нижележащие листы на 150 мм. После монтажа его прибивают к вершине каждой волны покрытия.

Ендовы, разжелобки, примыкания кровли к вертикальной стене или дымоходу закрывают стальным фартуком, который крепят к сплошной обрешетке.

Не забывайте, что шиферная кровля, выполненная своими руками, уязвима из-за наличия зазоров и щелей, образующихся в местах сопряжения листов, поэтому зазоры, превышающие 7 мм, рекомендуется промазывать герметизирующим составом.

Кроем крышу шифером своими руками: монтаж еврошифера

По такой же технологии кладутся еврошифер и прозрачные волнистые кровельные материалы, но при их применении необходимо учитывать дополнительные требования и рекомендации фирм и предприятий-производителей.

При угле уклона ската крыши от 5° до 10° потребуется сплошная обрешетка из досок или фанеры. При этом продольный нахлест равен 300 мм, а поперечный — 2 полные волны.

При угле наклона крыши от 10° до 15° обрешетка может быть разреженной, с шагом установки брусков 400—500мм. Продольный нахлест должен быть около 200 мм, а поперечный — 1 волна.

Для крепления листов еврошифера в различные поверхности применяют гвозди (длина — 75 мм, диаметр — 3,5 мм) из углеродистой стали с цинковым пассивированным покрытием: с пластиковой шляпкой — для мягких пород дерева, с закрывающейся шляпкой — для более плотных и твердых пород. Шляпки таких гвоздей изготавливают из устойчивого к ультрафиолетовому излучению материала. После монтажа они обеспечивают высокую герметичность и устойчивы к воздействию ветра. Выпускаются гвозди с черным, красным, зеленым и коричневым цветом шляпок.

Кроме самих кровельных листов производители еврошифера поставляют также различные доборные элементы:

Коньковый (используется для оформления ребра крыши);

Щипцовый (используется для оформления фронтона и ската кровли);

Ендова (используется для оформления стыка кровли с вертикальной стеной, а также для оформления ендов крыши);

Покрывающий фартук (предназначен для герметизации стыка между кровельными листами и вертикальной стеной или дымоходом) и заполнитель карниза. Последний изготавливается из вспененного полиэтилена и защищает просвет, образующийся на карнизе между кровельным листом и обрешеткой, а также на коньке между кровельным листом и коньковым элементом.

Закрывать просветы нужно для того, чтобы в подкровельное пространство не попадали влага, пыль и снег, не залетали птицы. Он может быть вентилируемым либо невентилируемым. Кроме того, заполнитель карниза может применяться или не применяться в зависимости от условий вентиляции каждой конкретной кровли.

Монтаж и устройство шиферной кровли (с фото)

При монтаже кровли из шифера своими руками самым надежным соединением является фальцевое. Различают фальцевые соединения лежачие и стоячие, одинарные и двойные.

Двойной фальц позволяет сделать более надежное соединение, так как имеет двойной загиб, но часто вполне достаточно и одинарного фальца. Элемент кровельного покрытия, у которого кромки подготовлены для фальцевого соединения, часто называют картиной.

Картины крепят к кровле с помощью кляммеров: один конец, которого заводят в стоячий фальц, а другой непосредственно крепят к обрешетке. Боковые длинные края листового материала, идущие вдоль ската, соединяют стоячими фальцами, а горизонтальные — лежачими. Полосы рулонного материала соединяют только стоячими фальцами.

Традиционным является фальцевание вручную, когда фальцы закатываются вручную ударами киянки. В современной технологии применяется автоматическое фальцевание, выполняемое с применением специального оборудования.

Как видно на фото, шиферная кровля монтируется при помощи прокаточного станка, который загибает края листа или полосы во всю длину.

Кроме прокаточного станка широко используется установка, предназначенная для механического изготовления подвижных кляммеров — специальных «язычков», с помощью которых элементы кровли крепятся к основанию.

Они же обеспечивают компенсацию термической подвижки кровли, возникающей в результате перепадов температур в зимний и летний периоды.

Непосредственно на кровле применяются специальные закаточные машинки и комплект ручного инструмента, предназначенные для устройства фальцевого соединения. Основным инструментом, предназначенным для закрытия стоячего фальца (двойного или одинарного) являются кровельные рамки.

Закрытие фальца происходит в два этапа. Вначале производится первичная гибка готового углового фальца — соединение стыка (фальца), затем — заключительное формирование стоячего фальца.

Источник: https://www.stroy-dom.net/?p=4841

Крыша из шифера – подробная инструкция как уложить своими руками. 125 фото вариантов покрытия шифером

За последнее время кровельные материалы приобретают различные виды и совершенствуются, но шифер до сих пор пользуется популярностью и спросом среди населения.

И это не удивительно, потому что шифер является долговечным материалом с многофункциональными свойствами, цена которого при этом приемлемая на сегодняшний день.

Самый надежный материал для внешнего покрытия и кровли – это шифер с волнами, который защитит от неблагоприятных погодных условий и предоставит дому уют и комфорт.

Плюсы и минусы крыши из шифера

Каждый человек видел в интернете фото крыши из шифера и прекрасно понимает, о чем идет речь. Ключевое предназначение шифера – это кровля, его используют уже на протяжении многих лет в строительстве и несомненно считают востребованным материалом.

Натуральный шифер представляет собой природную плитку, полученную после разделения горной породы. Исходный материал – глинистый сланец, который с немецкого языка переводится, как шифер.

Раздумьями о том, как покрыть крышу шифером, задается почти каждый. Но и шифер бывает двух основных видов – это:

Плоский шифер менее прочный по сравнению с волновым шифером, поэтому в его состав чаще всего следует добавлять специальные волокна, служащие в качестве армирующего элемента.

Такой шифер хорошо применять при создании ограждающих конструкций, а также при создании стеновых панелей, так как материал обладает высокими теплоизоляционными характеристиками.

А вот волновой шифер как раз и используется для крови крыш домов, небольших сооружений, дачных участков, а также иных зданий.

Современный шифер долговечен, а также обладает эргономичными и эстетическими свойствами, что придает ему красивый внешний вид. Длина и ширина каждого куска шифера измеряется благодаря волнам. Каждый лист шифера обычно универсального размера.

Технология кровли крыши шифером предусматривает свои достоинства и недостатки.

Преимуществами является:

• Высокий срок службы материала;
• Удобство при кровле крыши и экономия времени;
• Водонепроницаемость шифера и защита от сильных осадков;
• Надежность и устойчивость к перепадам температурного режима;
• Устойчивость к механическим и термическим нагрузкам;
• Небольшой вес материала, что добавляет легкость в работе с ним;
• Материал не возгорается от солнечных лучей;
• Отличные свойства звукоизоляции;
• Доступная на сегодняшний день цена материала;
• Материал можно разделять с помощью обычной пилы, без прибегания к специальным инструментам;
• Шифер можно легко покрасить при желании;
• Материал не конденсирует в себе влагу;

Несмотря на большой список достоинств, имеются свои недостатки – это:

• Хрупкость материала и неудобство при транспортировке;
• Шифер может поменять цвет со временем;
• Со временем минимизируются его водозащитные характеристики;

Создать крышу из шифера своими руками проще простого, ибо не потребуется особых навыков и умений.

Самое первое, что требуется совершить перед укладкой материала – это измерить поверхность, площадь. После этого следует подготовить нужное количество материала. Если имеется проект крыши дома, то эти действия не займут у вас лишнего времени.

К укладке приступаем осторожно, только после соблюдения следующих правил:

• Осмотреть шифер на наличие дефектов и трещин;
• Точно измерить листы;
• Подготовить отверстия для крепежных шурупов;
• При необходимости подвергнуть шифер к резке, чтобы тот пробрел нужный вам размер;

Отверстие под каждый крепежный элемент должно быть на 1-2 миллиметров больше, чем диаметр крепежа. Если проделать такую работу, то шифер сможет сдвигаться, что очень необходимо для того, чтобы он несвоевременно не треснул или не лопнул.

При резке шифера также помогают волны, но иногда приходится не только вдоль резать, но и поперёк. Иногда нужна какая-то малая часть шифера, иногда половина или чуть больше. Поперек резать эти волны на шифере не так уж и удобно.

Более подробно этой работе научат видео-ролики в интернете, которых накопилось уже большое количество. Линию для поперечного разреза советуют намочить, так как пыль от шифера может быть очень вредной для здоровья человека.

Фото крыши из шифера

Также рекомендуем посетить:

Источник: https://mojdominfo.ru/krysha-iz-shifera/

Сообщение Кровля из шифера появились сначала на Автолюбитель.

По просьбе одного из участников закрытой группы в WhatsApp мы решили поделиться своим опытом сопровождения закупок, предметом которых выступает капитальный ремонт.

Данная тема не перестает быть актуальной для наших клиентов, даже в свете последних изменений Закона № 44-ФЗ в части упрощения заявки участника до одного лишь согласия. Чем же вызван такой интерес? Как говорится, «the devil is in the details» (“дьявол кроется в деталях”).

Капитальный и текущий ремонт: отличия

Для объектов капитального строительства понятие “капитальный ремонт” установлено п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ:

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Мы видим, что под капитальным ремонтом в данном случае понимается не только замена строительных конструкций (прим.: имеется ввиду замена строительных конструкций, которые не являются несущими), но также их элементов! Забегая вперед отметим, что это имеет существенное значение для классификации ремонтных работ заказчиком!

“Строительная конструкция” и ее “элемент” — в чем разница? Федеральный закон от 30 декабря 2009 г № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” в п. 24 ч. 2 ст. 2 дает следующее определение:

строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

Аналогичное определение содержится в ГОСТ 21.501-2018. Указанным ГОСТ также дано понятие “элемента строительной конструкции”. Под ним понимается “составная часть сборной или монолитной конструкции”. Вот и все! Теперь попробуйте определить, в каком случае ремонт будет “текущим”, а в каком “капитальным”?

Примеры из практики

А если сметой работ предусмотрено лишь снос межкомнатной перегородки и отделка помещения после сноса (т.е.

замена и восстановление строительной конструкции не проводится вовсе), то в данном случае ремонт перестает быть капитальным? В такой ситуации можно спорить и приводить аргументы до бесконечности.

Еще один пример: входной дверной блок в школьный корпус — это строительная конструкция? Предположим, что нет, т.к. дверной блок не является частью самого здания и, соответственно, не может выступать его строительной конструкцией.

При этом, надеемся, что читатель не будет спорить с нами по вопросу о том, что дверной блок является элементом стены? Стена — это строительная конструкция самого здания. Согласно ГрК РФ замена не только строительных конструкций, но и их элементов отнесено к капитальному ремонту (см. выше).

Поэтому мы всегда считаем замену дверных и оконных блоков капитальным ремонтом, а не текущим.

Однако, не стоит “перегибать палку”. В частности, один из заказчиков нам начал утверждать, что замена выключателей и розеток также следует относить к капитальному ремонту здания, т.к.

выключатели и розетки являются элементами сети электроснабжения здания, а замена сетей и их элементов, также относится к капитальному ремонту.

Возможно, что в этих рассуждениях есть определенная логика, но здравый смысл подсказывает нам, что никакого капитального ремонта в данном случае нет.

Поэтому признаем, что четкого разделения работ на “капитальный” и “текущий” ремонт сегодня, к сожалению, нет.

При определении вида работ нужно каждый раз смотреть смету заказчика, соотносить ее с видом объекта капитального строительства.

При этом одно всегда остается неизменным: смета на текущий ремонт не может содержать в себе работы по капитальному ремонту, а вот смета на капитальный ремонт может содержать в себе работы по текущему ремонту.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Текущий, капитальный ремонт. Да какая разница!?

Разница огромная! Особенно если мы имеем дело с регламентированными закупками по Закону № 44-ФЗ. 

Во-первых, нужно понимать, что текущий ремонт не подпадает под регулирование ГрК РФ. Соответственно, никакие требования к участникам закупки о членстве СРО не могут быть установлены, даже если сумма закупки превышает 3 млн. рублей.

Об установлении требований к участникам о членстве СРО мы посвятили отдельную статью, которую рекомендуем прочесть. Дополнительные требования к участникам при закупке работ по текущему ремонту также не могут быть установлены, т.к. постановление Правительства РФ от 04.02.

2015 № 99 не распространяется за указанные закупки.

Во-вторых, при осуществлении закупок по текущему ремонту заказчик вправе обосновать НМЦк как коммерческими предложениями (метод анализа рынка цен), так и проектно-сметным методом. При капитальном ремонте проектно-сметный метод обоснования НМЦк является единственно возможным.

В-третьих, на день выхода настоящей статьи действующая редакция Закона № 44-ФЗ предусматривает, что при закупке работ по капитальному ремонту электронным аукционом (если проектная документация на капитальный ремонт приложена к документации об аукционе), заявка участника содержит лишь его согласие со всеми условиями документации об аукционе (ч. 3.1 ст. 66 Закона № 44-ФЗ). При проведении запроса котировок в электронной форме пока сохранен прежний режим: участник по-прежнему обязан в заявке предоставить конкретные показатели по товарам, предлагаемым им к использованию при выполнении работ. Соответственно заказчик, который стремится отклонить ненужных участников и выбрать “своего”, будет выбирать запрос котировок в электронной форме, а не электронный аукцион, т.к. именно в этой процедуре сохранены формальные основания для отклонения заявок (например, за предоставление неправильных показателей по товарам).

При закупках по текущему ремонту конкретные показатели по товарам, используемым при выполнении работ, могут быть затребованы заказчиком как при проведении запроса котировок в электронной форме, так и при проведении электронного аукциона.

Учитывая, что суммы ремонтных работ довольно часто превышают порог в 500 000 рублей (прим.

: верхняя планка НМЦк для выбора заказчиком запроса котировок в электронной форме), то недобросовестные заказчики будут стремиться назвать свой предмет закупки как “текущий” ремонт или просто “ремонт”, чтобы отклонить ненужных участников. 

Рекламная пауза

Нашим центром уже выработан алгоритм действий для борьбы с недобросовестными заказчиками, которые капитальный ремонт маскируют под текущий при проведении электронных аукционов. Как правило, такие заказчики, не только, прямо скажем, не сильны в понимании норм Закона № 44-ФЗ, так и положений градостроительного законодательства, чем может и должен воспользоваться добросовестный участник. Это конкретная технология обжалования, при которых репутация участника перед заказчиком не страдает. Участники закупок всегда могут обратиться к нам за консультациями по данному вопросу. 

Проектная документация для капитального ремонта. Что это такое?

Как было отмечено выше, при закупках капитального ремонта электронным аукционом участник предоставляет в заявке только согласие, если проектная документация была приложена к документации об аукционе.

Однако, в большинстве случаев, заказчиком на капитальный ремонт составляется только смета и никакой проектной документации, которая есть при закупках нового строительства или реконструкции, у него нет.

Возникает вопрос: при наличии исключительно сметы заказчик обязан потребовать от участника в первой части заявки на участие в аукционе конкретные показатели товаров, используемых при выполнении работ, или он может требовать только согласие с условиями документации.

Центральный аппарат ФАС России пока не высказал официально своей позиции по данному вопросу.

Согласно ч. 12.2 ГрК РФ смета на капитальный ремонт является обязательным разделом проектной документации, подготавливаемым на основании задания застройщика (заказчика) на проектирование.

Подготовка иных разделов проектной документации при капитальном ремонте осуществляется по инициативе заказчика.

Таким образом, если заказчик посчитал, что ему для проведения капитального ремонта достаточно только одного раздела (сметы), то смета и будет выступать той самой проектной документацией, о которой говорит Закон № 44-ФЗ.

Надеемся, что данная статья помогла читателю немного погрузиться в данную тему и сделать для себя определенные выводы. В статье, мы конечно, разобрали не все аспекты закупок капитального ремонта.

В частности, мы не затронули вопросы проведения достоверности сметной стоимости, включения в контракт сметы контракта, заключение контракта с участником на УСН.

Возможно, что мы раскроем эти и другие вопросы в следующих статьях, если в этом будет потребность у наших читателей.

Если у Вас остались какие вопросы, связанные с закупками ремонтных работ, Вы можете оставить их в комментарии к настоящей статье или в ветке “Вопрос ответ”. Участники закрытой группы могут нам задавать вопросы в WhatsApp. Ждем ваших вопросов, вступайте в закрытую группу и делитесь материалами сайта с коллегами. Удачных закупок!

Источник: http://44fz.ru/article/kapitalnyj-remont-po-44-fz/

Порядок закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства

Изменения, вступающие в силу с 1 июля 2019 г. 

Изменение порядка закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства. (Порядок закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства.)

 
С 1 июля в ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ вводится п. 8, согласно которому документация о закупке в указанных выше случаях должна содержать проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. 

Исключениями являются следующие случаи: 
— подготовка проектной документации не требуется; 
— предметом закупки является заключение контракта жизненного цикла или т. н. строительство «под ключ», при этом предусматривается в т. ч. проектирование объекта капитального строительства. 

Включение в документацию о закупке проектной документации будет признаваться надлежащим исполнением требований п. 1–3 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ (т. е. полноценным описанием объекта закупки). 

Подача заявок на участие в таких закупках тоже радикально упрощается. При включении проектной документации в состав аукционной документации первая часть заявки на участие в аукционе должна будет содержать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО СОГЛАСИЕ УЧАСТНИКА закупки на выполнение работ на условиях, предусмотренных документацией. Такое согласие дается с использованием программно-аппаратных средств ЭП.

 
При его наличии заявка автоматически считается допущенной: аукционной комиссии заказчика даже не понадобится делать протокол рассмотрения первых частей заявок. 
Аукцион начнется через 4 часа после окончания срока подачи заявок. ( Порядок закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства. )

Реформа обеспечения исполнения контракта 

По общему правилу указанный срок не должен превышать 30 дней с даты исполнения поставщиком своих обязательств по контракту.

Если же участниками закупки могли быть только СМП, СОНКО, такой срок не должен превышать 15 дней с даты исполнения поставщиком своих обязательств. При осуществлении закупок среди СМП, СОНКО размер обеспечения исполнения контракта (в т. ч.

предоставляемого с учетом антидемпинговых мер) устанавливается от цены, по которой заключается контракт (а не от НМЦК, как в общем случае).

Правда, меньше, чем размер аванса (если контрактом предусматривается выплата аванса) размер обеспечения все равно быть не может. Однако участник закупки, проводимой среди СМП, СОНКО, может быть полностью освобожден от обязанности предоставлять обеспечение исполнения контракта (в т. ч.

с учетом антидемпинговых мер). Для этого ему необходимо до заключения контракта предоставить информацию из реестра контрактов, подтверждающую исполнение им в течение трех лет до даты подачи заявки на участие в закупке трех контрактов без неустоек (штрафов, пеней).

Сумма цен таких контрактов должна быть не меньше, чем НМЦК проводимой закупки.

 
В тех случаях, когда заказчик требует обеспечение исполнения контракта, с 1 июля в контракте должно будет предусматриваться обязательство поставщика в случае отзыва у банка-гаранта лицензии на осуществление банковских операций предоставить новое обеспечение исполнения контракта. Срок для предоставления нового обеспечения — не позднее одного месяца со дня надлежащего уведомления заказчиком о возникновении такой необходимости. За каждый день просрочки исполнения поставщиком указанного обязательства будет начисляться пеня.

 
В ходе исполнения контракта размер обеспечения исполнения контракта может быть уменьшен в следующих случаях: при предоставлении нового обеспечения взамен банковской гарантии, выданной банком, потерявшим лицензию на осуществление банковских операций; при изменении поставщиком способа обеспечения исполнения контракта; если контрактом предусмотрены отдельные этапы его исполнения.

Порядок уменьшения размера обеспечения исполнения контракта определен в ч. 7.2 и 7.3 ст. 96 Закона № 44-ФЗ.

В силу ч. 7.2 ст. 96 Закона № 44-ФЗ размер обеспечения исполнения контракта будет уменьшаться посредством направления заказчиком информации об исполнении контракта (в т. ч. отдельного этапа исполнения контракта) и стоимости исполненных обязательств для включения в реестр контрактов.

Уменьшение будет производиться пропорционально стоимости исполненных принятых и оплаченных заказчиком обязательств: если обеспечение было представлено в виде банковской гарантии, требование заказчика об уплате денежных сумм по такой гарантии не может превышать размер обеспечения, рассчитанный на основании информации об исполнении контракта, размещенной в реестре контрактов; если обеспечение вносилось деньгами, то по заявлению поставщика эти деньги возвращаются ему заказчиком в сумме, на которую уменьшен размер обеспечения исполнения контракта, рассчитанный на основании информации об исполнении контракта.

В ч. 7.3 ст.

96 Закона № 44-ФЗ установлены ограничения на уменьшение размера обеспечения исполнения контракта: у поставщика не должно быть неоплаченных неустоек (штрафов, пеней); аванс, если он был предусмотрен контрактом, должен быть «отработан» (ТРУ должны быть приняты заказчиком в объеме не меньшем, чем размер выплаченного аванса). Кроме того, уменьшение будет невозможно в случаях, которые Правительство РФ вправе определить в целях обеспечения обороноспособности и безопасности государства, защиты здоровья, прав и законных интересов граждан РФ (ожидаем появления соответствующего постановления).

Обеспечение гарантийных обязательств При наличии в описании объекта закупки требований к гарантийным обязательствам в проект контракта включается обязательное условие о порядке и сроке предоставления поставщиком обеспечения гарантийных обязательств. Размер такого обеспечения не может превышать 10 % НМЦК.

Если заказчик требовал обеспечения гарантийных обязательств, документ о приемке поставленных ТРУ оформляется только после предоставления поставщиком такого обеспечения.

Реформа обеспечения заявки Размер обеспечения заявок устанавливается в пределах от 0,5 % до 1 % НМЦК, если размер НМЦК не превышает 20 млн руб.

Тем самым снимается вопрос о размере обеспечения заявки при НМЦК, не превышающей 5 млн руб., который возник с принятием ПП РФ от 12.04.2018 № 439.

Оператор ЭП не будет направлять в банк информацию об участнике закупки и размере денежных средств, необходимом для обеспечения заявки, при наличии в реестре банковских гарантий информации о гарантии, выданной участнику для обеспечения соответствующей заявки.

Кроме того, приняты меры для исключения отказов операторов ЭП в принятии заявок на участие в закупках из-за сбоев во взаимодействии операторов ЭП и банков, обеспечивающих ведение спецсчетов участников закупок.

Теперь на банки возложена обязанность уведомлять операторов ЭП о невозможности блокирования денежных средств на спецсчете (в связи с отсутствием таковых в достаточном размере).

Срок на подготовку данного уведомления — один час с момента получения от оператора ЭП информации об участнике закупки и о размере денежных средств, необходимом для обеспечения заявки.

Изменения в процедуре электронного аукциона 15-дневный минимальный срок подачи заявок на участие в электронном аукционе будет устанавливаться только в случае, если НМЦК превышает 300 млн руб., а если предметом закупки является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту или сносу объекта капитального строительства — 2 млрд руб.

При внесении изменений в извещение и документацию об аукционе продление срока подачи заявок не менее чем на 15 дней также будет требоваться лишь в указанных случаях. Шаг аукциона снова будет привязан исключительно к НМЦК, составляя от 0,5 % до 5 % последней.

Нынешней приписки «но не менее 100 руб.» больше не будет. А вот если аукцион начнет идти на право заключить контракт (т. е. после снижения цены контракта до 0,5 % НМЦК или ниже), шаг аукциона будет составлять до 5 % цены контракта, указанной в п. 1 ч. 23 ст. 68 Закона № 44-ФЗ («аукцион проводится до достижения цены контракта не более чем 100 млн руб.»).

Прочие изменения 44 ФЗ.

При осуществлении закупки по п. 4 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ верхний предел цены контракта увеличивается со 100 тыс. руб. до 300 тыс. руб., а по п. 28 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ — с 200 тыс. руб. до 1 млн руб.

Если проектом контракта предусмотрены отдельные этапы его исполнения, цена каждого этапа будет определяться пропорционально снижению НМЦК участником закупки, с которым заключается контракт. При этом в реестр контрактов должна будет направляться информация о цене и сроке исполнения каждого этапа.

То же касается информации об оплате этапов исполнения контракта. Кроме того, в случаях, когда заказчик заказывал независимую экспертизу результатов исполнения контракта, ему нужно будет направлять в ЕИС составленное экспертами заключение.

Идентификационный код закупки будет указываться в документах и сведениях, размещаемых в ЕИС, с использованием функционала ЕИС. Кроме того, утрачивает силу норма о необходимости указывать наименование закупаемых ТРУ как в Каталоге ТРУ. Проектно-сметный метод можно будет применять при определении НМЦК на снос объектов капитального строительства.

Кроме того, НМЦК и ЦКЕП будут указываться в документах и сведениях, размещаемых в ЕИС, с использованием функционала ЕИС. Цена контракта, предложенная победителем электронной процедуры, будет включаться в контракт, направляемый такому победителю, с использованием ЕИС.

После расторжения контракта и включения сведений о поставщике в РНП заказчик сможет заключить контракт со «вторым» участником закупки, по результатам которой был заключен контракт (разумеется, в случае согласия такого участника).

Если до расторжения контракта первоначальный поставщик частично исполнил свои обязательства, это нужно будет учесть при определении объема обязательств поставщика по новому контракту. Цена контракта также уменьшается пропорционально объему обязательств, исполненных первоначальным поставщиком в рамках расторгнутого контракта. Если заказчик изначально требовал предоставить обеспечение исполнения контракта, новый контракт заключается после предоставления поставщиком соответствующего обеспечения.

Источник: https://44fzrf.ru/poryadok-zakupki-rabot-po-stroitelstvu-rekonstrukczii-kapitalnomu-remontu-snosu-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/

Как закупить работы по капремонту: пошаговая инструкция

Рассмотрим, как правильно закупить капитальный ремонт по 44-ФЗ: от расчета НМЦК до приемки выполненных работ.

Закупка работ по ремонту проводится заказчиками по 44 ФЗ и 223 ФЗ, ремонт многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства от 01.07.2016 № 615.

Рассмотрим, чем отличается тендер на ремонт по 44 ФЗ от 615-ПП:

1. Тендеры на капитальный ремонт по 615-ПП проводятся для многоквартирных жилых домов.
2. Уполномоченные органы ведут предварительный отбор организаций, желающих участвовать в таких закупках. Поставщики отбираются по наличию опыта, квалификации, отсутствию в РНП и др. Информация об отборе размещается в ЕИС.
3. Из отобранных организаций формируется реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут подавать заявки на капитальные закупки.
4. Тендер на капремонт осуществляется путем проведения электронного аукциона на отобранных электронных торговых площадках. Критерием победы является цена.
5. Заказчик применяет нормы 44 ФЗ только в части процедуры определения поставщика: с момента размещения извещения об осуществлении закупки в ЕИС и до момента заключения контракта (п. 2 ст. 3 закона № 44-ФЗ). Требования о планировании, нормировании, исполнении контракта, отчетности, предусмотренные законом № 44-ФЗ, на закупки по 615-ПП не распространяются.

Выбираем способ определения поставщика закупки ремонта по 44 ФЗ

Выбор способа определения подрядчика для госзакупки ремонта зависит от НМЦК и вида работ.

1. Аукцион.

Тендеры на строительство и ремонт в форме электронного аукциона можно проводить во всех случаях, а если работы относятся к аукционному перечню, утвержденному Распоряжением Правительства № 471, такой выбор обязателен (коды ОКПД2 41.2, 42, 43).

Исключение: если работы, включенные в аукционный перечень, проводятся на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах (определение дано в ч. 1 ст. 48.1 ГрК РФ) или искусственных дорожных сооружениях, разрешается проведение конкурса.

2. Конкурс.

Заказы-тендеры на ремонт можно провести в форме конкурса в случае, если работы не входят в аукционный перечень. Если часть их в перечне, а другая — нет, проводим аукцион.

Конкурс с ограниченным участием проводится в случаях:

• капремонта объектов культурного наследия;
• капремонта на особо опасных, технически сложных объектах или искусственных дорожных сооружениях с НМЦК для федеральных нужд более 150 млн руб., для муниципальных нужд — более 50 млн руб.

3. Запрос котировок.

ЗК проводится в случае, прописанном в ч. 2 ст. 72 закона 44-ФЗ: если НМЦК не более 500 000 руб. и совокупный объем таких закупок не превысил 10 % и 100 млн руб.

4. Запрос предложений.

Выбираем ЗП, если контракт на эти же работы расторгнут заказчиком в одностороннем порядке или если повторно проведенный конкурс или аукцион признаны несостоявшимися (ч. 2 ст. 83 закона № 44-ФЗ).

5. Закупка у единственного поставщика.

Капитальный ремонт по 44-ФЗ допускается проводить без конкурентных процедур по основаниям ч. 1 ст. 93. Например, при НМЦК менее 100 000.

Описываем объект закупки

При проведении закупки важно правильно определить вид ремонта: капитальный или текущий.

Текущий ремонт по 44-ФЗ проводится в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации (ст. 55.24 ГрК).

Если готовится ремонт здания текущий, составление проектно-сметной документации не является обязательным. Достаточно составить ведомость необходимых работ.

Капитальный ремонт представляет собой замену и(или) восстановление:

• строительных конструкций;
• систем инженерно-технического обеспечения;
• отдельных элементов несущих строительных конструкций.

Для проведения кап. ремонта необходимо составление проектной документации, которая содержит и смету. Между утверждением проектной документации и началом проведения работ должно пройти не более 2 лет. ПСД в обязательном порядке включается в документацию о закупке.

Кроме того, в техзадании прописываем сроки проведения работ, требования к гарантии, порядок сдачи-приемки. Отдельно в ТЗ указываем требования к используемым при выполнении заданий материалам.

Обосновываем НМЦК

Обоснование стоимости работ по капремонту проводится проектно-сметным методом (ч. 9 ст. 22 закона № 44-ФЗ). Итогом такого расчета должны быть следующие документы:

• дефектная ведомость;
• проектно-сметная документация со сметным расчетом;
• заключение о проверке достоверности определения сметной стоимости;
• заключение экспертизы проектной документации.

При составлении смет используются территориальные и федеральные сборники единичных расценок (ТЕР, ФЕР) с учетом положений Методики применения сметных норм, утвержденной Приказом Минстроя России от 29.12.2016 № 1028/пр.

Устанавливаем требования к участникам

К участникам предъявляются следующие требования:

1. Общие требования к поставщикам по ч. 1 ст. 31 Закона о контрактной системе.
2. Выписка из реестра членов СРО. Заказчик вправе установить требование о предоставлении выписки при НМЦК более 3 млн руб. В ч. 2.2 ст. 52 ГрК указаны случаи, когда членство СРО не требуется (для ГУПов, МУПов и др.).
3. Лицензия. Заказчик устанавливает требование о наличии лицензии, если объект закупки — лицензируемый вид работ. Если они составляют только часть всего объема, устанавливать такое требование нельзя. Контролирующие органы рассматривают это как ограничение конкуренции, ведь подрядчик может привлечь субподрядную организацию, имеющую лицензию.
4. Дополнительные требования (опыт). Устанавливаются в случаях:

• работы с кодом ОКПД 41.2, 42, 43 (кроме 43.13) и НМЦК более 10 млн руб (п. 2 Приложения 1 Постановления Правительства от 04.02.2015 № 99);
• капремонта на особо опасных, технологически сложных, уникальных объектах, НМЦК для федеральных нужд — более 150 млн руб., для муниципальных — более 50 млн руб.(п. 5 Приложения 2 к 99-ПП).

Составляем проект контракта

Обязательные требования к контракту прописаны в статье 34 закона № 44-ФЗ. В качестве приложений к контракту указываются: проектно-сметная документация, техзадание, график работ.

Унифицированные образцы могут разрабатываться головными организациями заказчиков. В библиотеке типовых контрактов образцов на капремонт в настоящее время нет.

Скачать

Принимаем работы

Приемку проводит комиссия заказчика в соответствии с графиком. При наличии недостатков они фиксируются в акте. Приемка проводится только при выполнении всех заданий и устранении недостатков и дефектов.

Исполнительная документация:

Источник: https://goscontract.info/podgotovka-k-tenderu/kak-zakupit-raboty-po-kapremontu-poshagovaya-instruktsiya

Как принять участие в закупках на выполнение работ по капитальному ремонту? | IT-компания Простые решения

Органы местного самоуправления, бюджетные и казенные предприятия могут найти подрядчика на капремонт дома, только проведя конкурентную закупку. В новости расскажем, как стать подрядчиком на капремонт и как искать такие закупки.

Закупки капремонта регламентирует 615 постановление правительства, а проводят их инструментами 44-ФЗ.

По 615 постановлению капитальный ремонт включает в себя:

1. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
2. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества, многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия,
3. Ремонт или замена лифтового оборудования,
4. Ремонт лифтовых шахт,
5. Оценка технического состояния дома,
6. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта,
7. Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования,
8. Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011),
9. Строительный контроль.

Узнать сроки нового отбора

Чтобы участвовать в закупках по 615 ПП, поставщик должен быть в реестре квалифицированных подрядных организаций (РКПО) в своем регионе. Реестр формируется по результатам предварительного отбора.

Предварительные отборы минимум раз в квартал проводят на ЭТП госзакупок органы по ведению РКПО. Они собирают комиссию, определяют ее состав и порядок работы, публикуют документы на ЭТП и ЕИС. Участие в предварительном отборе бесплатное. Например, в Свердловской области за отбор подрядчиков и ведение реестра отвечает Министерство энергетики и ЖКХ.

Извещение и документация предварительного отбора публикуется не меньше, чем за 20 дней до даты окончания подачи заявок. Если до окончания срока подачи заявок изменяется документация, то срок подачи заявок увеличивается минимум на 10 дней. На каждый из девяти перечисленных выше работ проводят свой отбор. Предмет отбора менять нельзя.

Соответствовать установленным требованиям

Потенциальный подрядчик должен:

• Соответствовать единым требованиям, как и участники закупок по 44-ФЗ.
• Иметь нужное количество квалифицированных специалистов в соответствии с предметом отбора.
• За прошлые три года иметь не меньше трех исполненных контрактов на аналогичные предмету отбора работы, и их сумма должна быть не меньше минимального размера стоимости из документации об отборе.
• За прошлые три года не иметь контрактов или договоров, которые были расторгнуты из-за существенных нарушений условий подрядчиком
• Отсутствовать в реестре недобросовестных подрядных организаций

Подать заявку

Для участия в предварительном отборе подрядчик подает электронную заявку и подписывает ее неквалифицированной электронной подписью. Форма заявки и сроки подачи указаны в документации к предварительному отбору.

заявки:

Заявки рассматриваются не дольше 14 дней после окончания срока подачи. С результатами можно ознакомится в протоколе проведения предварительного отбора. Он публикуется на ЕИС и ЭТП в течение двух дней после завершения работы комиссии. По результатам отбора участника включают в РКПО или отказывают ему в этом.

Есть всего три причины для отказа:

• участник не соответствует требованиям,
• в заявке отсутствуют необходимые документы,
• участник представил недостоверную информацию.

Участников, которые успешно прошли отбор, включают в РКПО на три года. После этого нужно пройти отбор заново.

Как искать закупки на капремонт?

Заказчики размещают закупки на ЭТП госзакупок, на которой потом пройдет аукцион. С мая 2018 все закупки дублируются в ЕИС. С этого же времени закупки на капремонт есть в Контур.Закупках. Сервис также показывает результаты этих закупок и учитывает их при формировании аналитики по организациям.

Для поиска закупок по капитальному ремонту:

1. Перейдите на форму расширенного поиска:

2. В типе торгов поставьте галочку на Коммерческих торгах.

3. Нажмите на кнопку выбора отрасли:

4. В разделе Строительство и ремонт выберите пункт Капитальный ремонт (615 ПП):

В остальных фильтрах укажите нужный регион, сумму контракта, заказчика и другие желаемые параметры закупки. Сервис покажет найденные закупки работ и услуг по капитальному ремонту.

Как поучаствовать в электронном аукционе

В электронном аукционе вправе участвовать поставщик, который:

• аккредитован на площадке,
• есть в РКПО,
• предоставил обеспечение заявки на счет ЭТП, где проходит закупка.

Заявка на участие должна содержать:

• документы и сведения об участнике аукциона,
• документ, подтверждающий полномочия лица на действия от имени участника.

Процесс похож на электронный аукцион по закупкам по 44-ФЗ, только заявка состоит из одной части. До аукциона заказчик рассматривает заявку участника, а после допуска заявки поставщик в назначенное время заходит на торговую площадку и подает ценовые предложения.

Начальную максимальную цену (НМЦ) капремонта заказчик обосновывает проектно-сметным методом (ч. 9 ст. 22 закона № 44-ФЗ). Участники снижают НМЦ на шаг от 0,5 до 5% НМЦ. Если в течение 10 минут никто не предлагает более низкую цену, побеждает участник, который сделал предложение последним. После торгов заказчик объявляет победителя, с которым заключает контракт.

Кроме того, с организациями из реестра заказчики могут заключить договор и как с единственным подрядчиком этих случаях:

• Предыдущий электронный аукцион не состоялся.
• Капитальный ремонт нужен, чтобы устранить последствия чрезвычайной ситуаций, аварий и т.п.
• Закупки услуг по капремонту не дороже 100 000 руб. Годовой объем таких сделок — не более 1 млн руб.
• Закупают авторский надзор за капремонтом общего имущества (в том числе объектов культурного наследия).

Заключение договора

Договор о проведении капитального ремонта заключают не раньше 10 дней и не позже 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола проведения электронного аукциона.

Если участник аукциона уклоняется от заключения договора, то теряет обеспечение заявки, его исключают из РКПО и вносят в реестр недобросовестных подрядных организаций.

Договор заключается только после представления обеспечения исполнения. Сумма обеспечения составляет до 30% начальной стоимости договора.

Антидемпинговые меры и обеспечение контракта

Если победитель снизил цену на 25% и ниже от НМЦ, то к нему применяются антидемпинговые меры — размер обеспечения контракта увеличивается в полтора раза от заявленной заказчиком в договоре.

Если закупались строительно-монтажные работы при проведении капремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ремонт (замена) лифтов, то победитель обязан дополнительно представить:

• обоснование цены по каждой статье затрат, в том числе гарантийное письмо от производителя на материалы для работ с указанием цены и количества каждого товара,
• документы, подтверждающие наличие материалов у участника закупки,
• другие документы и расчеты, которые подтвердят возможность выполнить работы по предлагаемой цене.

Обеспечение исполнения можно предоставить в виде:

• банковской гарантии,
• денег на счет заказчика.

Для формирования новости использовались материалы с сайта zakupki.kontur.ru.

Источник: https://pro126.ru/news/detail/kak-prinyat-uchastie-v-zakupkah-na-vypolnenie-rabot-po-kapitalnomu-remontu

Как участвовать в закупках на капитальный ремонт?

Статья актуальна на 10 сентября 2018

Органы местного самоуправления, бюджетные и казенные предприятия могут найти подрядчика на капремонт дома, только проведя конкурентную закупку по 615 постановлению правительства. Поучаствовать в такой закупке можно, пройдя предварительный отбор в своем регионе. Расскажем, как стать подрядчиком на капремонт и как искать такие закупки.

Закупки капремонта регламентирует 615 постановление правительства, а проводят их инструментами 44-ФЗ.  

По 615 постановлению капитальный ремонт включает в себя:

1. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов,
2. Услуги или работы по капитальному  ремонту общего имущества, многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия,
3. Ремонт или замена лифтового оборудования,
4. Ремонт лифтовых шахт,
5. Оценка технического состояния дома,
6. Разработка проектной документации на проведение капитального ремонта,
7. Разработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования,
8. Работы по оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента (ТР ТС 011/2011),
9. Строительный контроль.

Сообщение Капитальный ремонт по 44-ФЗ появились сначала на Автолюбитель.